Appartement en vente en nue propriété

2 pièces - 25m²

Palavas-les-Flots (34250)

Un investissement patrimonial à forte valorisation à terme Le bien est vendu en nue‑propriété, avec une réserve d’usufruit au profit d’une femme de 66 ans. Une décote très importante • Valeur en pleine propriété : 150 000 € • Prix de vente en nue‑propriété : 79 500 € → Soit une décote majeure, rendue possible par la réserve d’usufruit. Conditions d’occupation En cas d’abandon anticipé de l’usufruit, une indemnité mensuelle de 200 € sera versée à la crédirentière. ✔️ Avantages pour l’investisseur • Aucune gestion locative • Aucune fiscalité durant toute la durée du démembrement de propriété ( notamment la taxe foncière qui reste à la charge de l'usufruitière ainsi que les charges de copropriétés) • Forte valorisation à terme • Emplacement premium à Palavas‑les‑Flots ⭐ Atouts majeurs • Dernier étage • Terrasse sans vis‑à‑vis • Appartement traversant • Faibles charges • Emplacement recherché • Forte décote grâce à la réserve d’usufruit • Idéal investisseur patrimonial Pour toute demande de renseignements ou de visite vous pouvez positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422234227