Maison en viager occupé 4 pièces - 103m² Frontignan (34110)

Viager occupé, Frontignan (34110)
FRONTIGNAN, MAISON AU FOND D'UNE IMPASSE
Frontignan.. Archipel de Thau Destination Méditerranée. Au fond d’une impasse, au calme, Une villa de 103 m² sur un terrain de 600 m², à deux kilomètres des plages. Un luxe dans une région où le foncier devient rare et cher. À 15 km de Montpellier, la surdouée (Aéroport Montpellier Méditerranée, TGV), et à 5 km de l’autoroute A9. Venez visiter cette maison qui comprend une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale. À l’étage, 2 chambres, une 2ème salle d ‘eau et 2ème toilette. Ce bien, récent, bénéficie de tous les standards de la vie moderne, clim, poêle à bois, volets roulants solaires, menuiseries PVC. Pharmacie, médecin, Poste, école, collége et cinéma à 150 m. Ballades dans la garrigue à 500 m. Les plus - Garage 18 m2 aménagé, véranda. - Terrain piscinable, forage. - Secteur attrayant et dynamique. -Toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment