AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Languedoc-RoussillonHéraultFrontignanAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 36m²
Frontignan (34110)

59 % de décote

Viager occupé, Frontignan (34110)

Ref : 422534092

Appartement

36m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 72 ans

Ref : 422534092

Coup de cœur à Frontignan-Plage à seulement 150 m de la belle plage de Frontignan entre Mer Méditerranée et Etang d’Ingril investissez sereinement dans ce charmant T3 situé au 3 ème étage avec ascenseur.

Descriptif du bien

Coup de cœur à Frontignan-Plage à seulement 150 m de la belle plage de Frontignan entre Mer Méditerranée et Etang d’Ingril investissez sereinement en viager occupé dans ce charmant T3 situé au 3 ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement bien entretenue. Ce T3 offre 36 m² habitable et dispose de tout le confort pour un investissement des plus sereins : - une pièce de vie ouvert sur une terrasse couverte -Terrasse vue mer -2 chambres vue mer -une place de parking -un garage fermé de 14 m² -climatisation réversible -DPE : classe C...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²

Année de construction : 1995

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €

Taxe foncière : 1228 €/an

Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

143 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Frontignan

Code postal : 34110

Département :

Hérault

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 22410

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

Annonces viager similaires

51 % de décote

Appartement en viager occupé 3 pièces - 36m² Frontignan (34110)

Viager occupé, Frontignan (34110)