Maison en viager occupé
3 pièces - 104m²
Fabrègues (34690)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fabrègues (34690)

Maison
104m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422434205

À Vendre en viager occupé : Charmante Maison de Plain-Pied à Fabrègues (Métropole de MONTPELLIER) bâties en 2011

Descriptif du bien

Découvrez cette très belle maison de plain-pied située à Fabrègues au sein de la Métropole de MONTPELLIER,dans un lotissement récent calme et recherché. cette maison est en parfait état d'entretien , elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface : 104 m² : Parcelle : 325 m², offrant un agréable espace extérieur Garage : parfait pour le stationnement ou le rangement Salon : Lumineux et ouvert, donnant sur une terrasse fermée aménagée en véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison 2 belles Chambres  et un petit espace supplémentaire servant actuellement de bureau Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 325 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fabrègues
Code postal : 34690
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 6192
Transports : Autoroute

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Viager occupé, Fabrègues (34690)

Maison
104m²
3 pièces
Femme, 82 ans
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À Vendre en viager occupé : Charmante Maison de Plain-Pied à Fabrègues (Métropole de MONTPELLIER) bâties en 2011

Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 325 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
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5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Fabrègues
Code postal : 34690
Département :
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Région :
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Habitants : 6192
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