Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Brignac (34800)
Viager occupé, Brignac (34800)
Modalités d'acquisition :
Brignac, petit village niché dans le département de l'hérault, est une pépite méconnue qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers.
Investissez en toute sécurité! dans le secteur de : BRIGNAC (34) HÉRAULT à seulement 35 minutes de Montpellier Avec son cadre paisible et son authenticité, La commune de BRIGNAC séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes, tout en y étant très proches Acheter une maison à Brignac est une décision judicieuse, que se soit pour y vivre ou investir Devenez propriétaire aujourd'hui de cette maison pour seulement 133 354 euros ( au lieu de 299 000 euros) en versant un bouquet de 70 415 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 433 euros. Grâce à la décote d'occupation des vendeurs vous gagnez immédiatement 165 646 euros. Le viager est investissement "ISR" investissement socialement responsable car vous aidez des retraités à mieux vivre leurs vies et à réaliser leurs projets! Avantages: 1/ décote d'occupation 2/ pas de fiscalité 3/ Crédit vendeur donc forte économie pas d'intérêts d'emprunt pour acquérir de l'immobilier! 4/ frais de notaire réduits 5/ pas de gestion ni de vacances locatives 6/ Renée Costes vous accompagne du début jusqu'à la fin du contrat pour votre tranquillité!
En 2025, Brignac s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que se soit pour y vivre, louer ou investir. Jolie maison de plein pied soigneusement entretenue par les vendeurs qui se compose :D'une entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine, 3 chambres, douche à l'italienne. Grand garage et buanderie Volets électriques Piscine sous abris Pompe à chaleur air et eau Terrasse avec pergola bio climatique aspirateur centralisé adoucisseur nombreux arbres fruitiers.. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422534026
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















