Maison en viager occupé 7 pièces - 120m² Le Bousquet-d'Orb (34260)
Viager occupé, Le Bousquet-d'Orb (34260)
Modalités d'acquisition :
Située sur la commune du Bousquet d'Orb (34260), dans un village calme de la région de l'Hérault, cette propriété est située à moins d'une heure de Montpellier, de Sète, de Béziers et de l'aéroport de Béziers cap-d'Agde, ainsi que des plages de sable fin de la Méditerranée telles qu'Agde, Valras-plage, Vias-plage, etc. Avec une valeur d'achat occupée de 66.000€, (soit une réduction de 52 % de sa valeur, dû à l'occupation), cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût dans le midi de la France. Vous pourrez devenir propriétaire de cette maison en payant à la signature de l'acte un bouquet de 34.438 € FAI, puis une rente mensuelle de 245€. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un produit présentant un beau potentiel locatif dans une région en plein essor. Venez vite visiter cette belle opportunité et découvrir tous ses atouts !
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement immobilier rentable et abordable ? Ne cherchez plus ! Cette maison de village d'environ 160 m² habitable située au Bousquet d'Orb (34260) est l'investissement idéal. Cette opportunité d'investissement en viager occupé vous séduira dès votre arrivée par son potentiel et le charme des maisons anciennes. Elevée sur trois niveaux, cette maison vous offre : - au rdc, une entrée, une cuisine avec coin repas, un séjour salon avec sa cheminée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - au 1 er étage deux autres chambres et un bureau, - au 2e étage un appartement de type F2 offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, avec accès possible par une entrée indépendante. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances telles qu'un garage, un atelier, une grange, un bucher, une chaufferie, ainsi qu'un jardin avec sa terrasse et son forage et son puits Située dans un village calme exposé au climat méditerranéen de notre jolie département de l'Hérault, cette propriété est située à moins d'une heure de Montpellier, de Sète, de Béziers et de l'aéroport de Béziers cap-d'Agde, ainsi que des plages de sable fin de la Méditerranée telles qu'Agde, Valras-plage, Vias-plage, etc.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422334007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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