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Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Béziers (34500)
Béziers (34500)
31 % de décote
Viager occupé, Béziers (34500)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 818 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien166 500 €
Prix d'achat115 384 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
ideal pour investissement locatif
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 31%
Viager occupée dame de 88 ans Investissez dans quartier calme de Beziers. Que ce soit pour une résidence principale , un investissement locatif ou votre maison de vacances, ce bien aura répondre à vos attentes. Pour acquérir ce bien , vous devrez investir 50 818 € FAI et une rente mensuelle de 895 € Un investissement solidaire pour un sénior qui a besoin de vous pour mieux vivre sa retraite. Une visite s'impose!!!!
Descriptif du bien
Maison de plein pied à Beziers Nichée au coeur d'un lotissement très calme à Beziers , cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des services essentiels. La surface habitable est de 80m² : une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deucx chambres , une salle de bains,et des rangements intégrés, garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 1329 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
218 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Ref : 422534145
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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