Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 44m²
Béziers (34500)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Béziers (34500)

Appartement

44m²

2 pièces

Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI52 710 €

Valeur du bien110 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Ref : 422634132

Joli 2 pièces en viager occupé, sans rente.

Analyse financière

Bouquet 48%

Rente cumulée 2%

Décote (DUH) 50%

BÉZIERS EST, à 400 m du centre hospitalier, à 2 mn du centre ville.. Venez visiter sans tarder ce joli appartement 2 pièces au premier étage, avec place de parking privative. La résidence avec piscine est récente, les prestations sont modernes. La copropriété et l’appartement sont dans un parfait état d’entretien. Estimé à 110 000 €, vous achetez ce bien seulement 54 670 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 66 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 55 330 € ! - PAS D’ALÉA SUR LE PRIX DE VENTE. - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 50,3 % sur le prix de vente.

Descriptif du bien

Et si vous investissiez sous le soleil du Languedoc, à 10 mn des plages ?… Montpellier et son aéroport sont à 45 mn, l’Espagne à 1h. Bus, TGV et autoroute A9 à proximité. Dans une résidence sécurisée (2003), avec des prestations de standing, venez découvrir ce bel appartement type 2, d’environ 44 m² , agrémenté d’une terrasse de 5 m², au 1er étage sur 2. Une place de parking privative est vendue avec ce lot . La piscine privée, les palmiers et les pins donnent « air de vacances » à ce havre de paix.. Vue dégagée, zéro vis à vis. Un investissement raisonné dans une région et un marché immobilier dynamiques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²

Année de construction : 2003

Équipements : Parking, Terrasse, Piscine

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €

Taxe foncière : 550 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

141 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Béziers

Code postal : 34500

Département :

Hérault

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 72245

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634132) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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