Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Montrouge (92120)

42 % de décote

Viager occupé, Montrouge (92120)

Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 281 €
Rente1 198 €/mois
Valeur du bien403 750 €
Prix d'achat233 771 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422692097

VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS (MONTROUGE)

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Investissez intelligemment aux portes de Paris avec ce viager occupé offrant une décote immédiate de 42 % sur la valeur du bien. Situé à Montrouge, à proximité directe du métro et du périphérique et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en étage élevé coche toutes les cases d’un placement patrimonial de qualité. Réalisez un placement patrimonial de qualité, en bénéficiant d'une décote significative soit une acquisition au prix de 233 771 € ventilée entre un premier versement de 95 281 € FAI et une rente mensuelle de 1198€, au profit d'une dame de 80 ans.

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VIAGER OCCUPÉ À MONTROUGE (92) Idéalement située à Montrouge, aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro et des accès au périphérique et à toutes les commodités. Situé en étage élevé, dans une jolie résidence au calme et bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon qui bénéficie d'une belle vue dégagée, puis une cuisine indépendante et équipée, un dégagement dessert ensuite deux belles chambres donnant toutes deux accès au second balcon, une salle de bains et des wc séparés. L'ensemble est complété d’une cave et d’un box en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 638 €
Taxe foncière : 1134 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 92120
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 45178

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692097) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Montrouge (92120)

Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 281 €
Rente1 198 €/mois
Valeur du bien403 750 €
Prix d'achat233 771 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
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VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS (MONTROUGE)

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 42%

Investissez intelligemment aux portes de Paris avec ce viager occupé offrant une décote immédiate de 42 % sur la valeur du bien. Situé à Montrouge, à proximité directe du métro et du périphérique et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en étage élevé coche toutes les cases d’un placement patrimonial de qualité. Réalisez un placement patrimonial de qualité, en bénéficiant d'une décote significative soit une acquisition au prix de 233 771 € ventilée entre un premier versement de 95 281 € FAI et une rente mensuelle de 1198€, au profit d'une dame de 80 ans.

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VIAGER OCCUPÉ À MONTROUGE (92) Idéalement située à Montrouge, aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro et des accès au périphérique et à toutes les commodités. Situé en étage élevé, dans une jolie résidence au calme et bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon qui bénéficie d'une belle vue dégagée, puis une cuisine indépendante et équipée, un dégagement dessert ensuite deux belles chambres donnant toutes deux accès au second balcon, une salle de bains et des wc séparés. L'ensemble est complété d’une cave et d’un box en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 638 €
Taxe foncière : 1134 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 92120
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 45178