Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Montrouge (92120)
Viager occupé, Montrouge (92120)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS (MONTROUGE)
Investissez intelligemment aux portes de Paris avec ce viager occupé offrant une décote immédiate de 42 % sur la valeur du bien. Situé à Montrouge, à proximité directe du métro et du périphérique et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en étage élevé coche toutes les cases d’un placement patrimonial de qualité. Réalisez un placement patrimonial de qualité, en bénéficiant d'une décote significative soit une acquisition au prix de 233 771 € ventilée entre un premier versement de 95 281 € FAI et une rente mensuelle de 1198€, au profit d'une dame de 80 ans.
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VIAGER OCCUPÉ À MONTROUGE (92) Idéalement située à Montrouge, aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro et des accès au périphérique et à toutes les commodités. Situé en étage élevé, dans une jolie résidence au calme et bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement de 3 pièces d’environ 67 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon qui bénéficie d'une belle vue dégagée, puis une cuisine indépendante et équipée, un dégagement dessert ensuite deux belles chambres donnant toutes deux accès au second balcon, une salle de bains et des wc séparés. L'ensemble est complété d’une cave et d’un box en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692097) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?


















