VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 77 ANS
92120 MONTROUGE
Métros BARBARA et MAIRIE DE MONTROUGE (L4)
3 PIÈCES - 51 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 77 ANS
92120 MONTROUGE
Métros BARBARA et MAIRIE DE MONTROUGE (L4)
3 PIÈCES - 51 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE
Ne manquez pas l'opportunité d’investir dans cette ville dynamique et accueillante !
À quelques kilomètres du cœur de PARIS, dans une ville offrant d’excellentes infrastructures et une belle qualité de vie, achetez cet appartement de 51 m² en viager occupé situé dans une charmante copropriété arborée.
Occupé par une dame âgée de 77 ans, bénéficiez d’une décôte immédiate de 152.790 euros pour ce bien d’une valeur de 330.000 euros en l’achetant à un prix de 177.210 euros.
Vous versez immédiatement un bouquet de 76.400 euros FAI et une rente de 792 euros par mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 77 ANS
92120 MONTROUGE
Métros BARBARA et MAIRIE DE MONTROUGE (L4)
3 PIÈCES - 51 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 77 ANS
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3 PIÈCES - 51 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE
Ne manquez pas l'opportunité d’investir dans cette ville dynamique et accueillante !
À quelques kilomètres du cœur de PARIS, dans une ville offrant d’excellentes infrastructures et une belle qualité de vie, achetez cet appartement de 51 m² en viager occupé situé dans une charmante copropriété arborée.
Occupé par une dame âgée de 77 ans, bénéficiez d’une décôte immédiate de 152.790 euros pour ce bien d’une valeur de 330.000 euros en l’achetant à un prix de 177.210 euros.
Vous versez immédiatement un bouquet de 76.400 euros FAI et une rente de 792 euros par mois.
Métros BARBARA et MAIRIE DE MONTROUGE (L4)
3 PIÈCES - 51 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ ARBORÉE
Montrouge est idéalement située à seulement quelques kilomètres du cœur de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités de la capitale.
Appréciée pour son ambiance conviviale et son atmosphère paisible, Montrouge est une ville où il fait bon vivre. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, c'est un véritable havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature.
Montrouge bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des écoles réputées, des commerces de proximité, des restaurants et des équipements sportifs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant des déplacements aisés dans toute la région.
La ville de Montrouge possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments et des sites d'intérêt à découvrir, tels que l'église Saint-Jacques-le-Majeur ou le Beffroi de Montrouge.
Montrouge est bien plus qu'une simple ville périphérique de Paris ; c'est un véritable joyau où qualité de vie et commodités urbaines se rencontrent harmonieusement.
À proximité de l’avenue de la République entre les stations de métros Barbara (350 m) et Mairie de Montrouge (650 m) de la ligne 4, retrouvez cet appartement de 3 pièces de 51 m² au cœur d’une charmante petite copropriété arborée et fleurie composée de maisons d’un à deux étages.
Au premier étage sans ascenseur, il offre une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une très grande cave vient compléter le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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