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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 66m² Montrouge (92120)
Montrouge (92120)
12 % de décote
Vente en nue propriété, Montrouge (92120)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 99 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI153 650 €
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 3 et 5 ans
MONTROUGE - CENTRE VILLE MÉTRO LIGNE 4 À 400 MÈTRES AUX PORTES DE PARIS F3 DANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS AVEC BALCON, CAVE ET PARKING S/SOL VENTE OCCUPÉE DAME 100 ANS PAR ANTICIPATION
Analyse financière
Bouquet 88%
Décote (DUH) 12%
MONTROUGE - CENTRE VILLE MÉTRO LIGNE 4 À 400 MÈTRES AUX PORTES DE PARIS VENTE OCCUPÉE DAME 100 ANS PAR ANTICIPATION ACHETEZ À MONTROUGE À 2 438€/M²!!!!!! Investissez sans plus attendre au centre ville de MONTROUGE, ville agréable et dynamique des Hauts de Seine, limitrophe de la capitale. En partant d'une valeur négociée de 175 000€, achetez ce spacieux 3 pièces dans résidence de services pour séniors au 5ème et dernier étage avec balcon, cave et parking en s/sol au prix réduit de 153 650€FAI en un versement unique. Pas de rente. En cas de libération anticipée du bien, une rente de 300€ sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer ce bien. Valeur locative: 2500€/mois
Descriptif du bien
MONTROUGE - CENTRE VILLE MÉTRO LIGNE 4 À 400 MÈTRES AUX PORTES DE PARIS VENTE OCCUPÉE DAME 100 ANS PAR ANTICIPATION ACHETEZ À MONTROUGE À 2 438€/M²!!!!!! Investissez sans plus attendre au centre ville de MONTROUGE, ville agréable et dynamique des Hauts de Seine, limitrophe de la capitale. Emplacement premium pour cette résidence de standing pour séniors situé au centre ville, commerces et métro ligne 4 à 400 mètres La résidence Hespérides Victor Hugo offre une gamme complète de services destinés à assurer le confort et la sécurité des résidents: accueil de jour et veille de nuit, restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. Magnifique jardin intérieur. L'ensemble des services proposés par la résidence est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 981€/mois, la quote part pour l'acquéreur étant de 59€/mois seulement!!! Agréable F3 au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec placards, beau séjour ouvrant sur balcon donnant sur le parc, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, placards Une CAVE et un PARKING EN S/SOL complètent ce bien de qualité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3806 €
Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Montrouge
Code postal : 92120
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 45178
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692119) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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