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Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Meudon (92190)
Meudon (92190)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Meudon (92190)
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 474 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat156 240 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
2 pièces dans le meilleur emplacement de Meudon!
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 44%
92 190 MEUDON VIAGER OCCUPÉ Homme de 74 ans Place Stalingrad - Gare SNCF Meudon Bellevue 10' à pieds - Bus au pied de l'immeuble vers tous les transports - RER C et TRAM T2 15'à pieds Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un bouquet de 89 474 euros frais d'agence inclus de euros et d'une rente de 600 euros durant toute la vie du vendeur.
Descriptif du bien
92 190 MEUDON VIAGER OCCUPÉ Homme de 74 ans Place Stalingrad - Gare SNCF Meudon Bellevue 10' à pieds - Bus au pied de l'immeuble vers tous les transports - RER C et TRAM T2 15'à pieds Idéalement situé à Meudon place Stalingrad, au coeur de la vie commerçante, et à proximité de tous les transports, découvrez ce 2 pièces de 42 m², au 1er étage et composé comme suit : - Entrée - Cusine indépendante - Pièce de vie avec balcon donnant sur la place - Salle d'eau rénovée en 2021 - Chambre avec balcon donnant sur la place - 1 wc indépendant - Une cave - Une place de parking privative - Double vitrage et chaudière gaz individuelle
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1310 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
329 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422492166
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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