Maison en viager occupé
7 pièces - 120m²
Meudon (92190)

32 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Meudon (92190)

Maison
120m²
7 pièces
Femme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI155 250 €
Rente2 100 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat320 070 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422592006

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - RARE A CE PRIX - DECOTE IMMÉDIATE 32 %. DAME 87 ANS. BOUQUET 155 250 € FAI. RENTE MENSUELLE 2100 €.

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS EXPÉRIMENTÉS – MEUDON (92) Décote immédiate de 32 % sur la valeur du bien. DAME 87 ANS BOUQUET 155 250 € FRAIS INCLUS RENTE 2100€/MOIS Investisseurs patrimoniaux, profitez d’une opportunité rare sur le secteur très recherché de Meudon, à quelques minutes de Paris. Dans le cadre d’un viager occupé, vous acquérez cette maison avec une décote immédiate de 32 %, générant un levier patrimonial particulièrement intéressant sur un marché immobilier dynamique et à forte demande. Le bien est occupé par une dame de 87 ans, vous permettant d’investir à un prix significativement inférieur à la valeur du marché tout en préparant la valorisation future de votre patrimoine.

MEUDON – 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS MONTPARNASSE ou gare de MEUDON RER C direction PARIS AUSTERLITZ. Une ville dynamique aux portes de Paris, visitez le musée RODIN ou profitez de belles balades dans le parc du Domaine national de Meudon. Installez vous sur ces jolies terrasses ensoleillées pour profiter d'une pause après ses courses en ville. Réalisez un investissement dans un environnement dynamique sur tout point, commerces, établissements scolaires, associations culturelles. Bénéficiez d’une opportunité d’investissement unique pour cette maison familiale d’environ 120 m², pleine de charme, en excellent état et située au calme dans une zone pavillonnaire. Elle propose un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec balcon. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Puis 2ème, une grande chambre parentale avec son point d’eau. Garage, chaufferie et buanderie complètent la maison. Joli terrain entretenu de 200 m². A noter : Chaudière gaz récente 4 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Meudon (92190)

Maison
120m²
7 pièces
Femme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI155 250 €
Rente2 100 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat320 070 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - RARE A CE PRIX - DECOTE IMMÉDIATE 32 %. DAME 87 ANS. BOUQUET 155 250 € FAI. RENTE MENSUELLE 2100 €.

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS EXPÉRIMENTÉS – MEUDON (92) Décote immédiate de 32 % sur la valeur du bien. DAME 87 ANS BOUQUET 155 250 € FRAIS INCLUS RENTE 2100€/MOIS Investisseurs patrimoniaux, profitez d’une opportunité rare sur le secteur très recherché de Meudon, à quelques minutes de Paris. Dans le cadre d’un viager occupé, vous acquérez cette maison avec une décote immédiate de 32 %, générant un levier patrimonial particulièrement intéressant sur un marché immobilier dynamique et à forte demande. Le bien est occupé par une dame de 87 ans, vous permettant d’investir à un prix significativement inférieur à la valeur du marché tout en préparant la valorisation future de votre patrimoine.

Descriptif du bien

MEUDON – 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS MONTPARNASSE ou gare de MEUDON RER C direction PARIS AUSTERLITZ. Une ville dynamique aux portes de Paris, visitez le musée RODIN ou profitez de belles balades dans le parc du Domaine national de Meudon. Installez vous sur ces jolies terrasses ensoleillées pour profiter d'une pause après ses courses en ville. Réalisez un investissement dans un environnement dynamique sur tout point, commerces, établissements scolaires, associations culturelles. Bénéficiez d’une opportunité d’investissement unique pour cette maison familiale d’environ 120 m², pleine de charme, en excellent état et située au calme dans une zone pavillonnaire. Elle propose un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec balcon. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Puis 2ème, une grande chambre parentale avec son point d’eau. Garage, chaufferie et buanderie complètent la maison. Joli terrain entretenu de 200 m². A noter : Chaudière gaz récente 4 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway