Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Colombes (92700)

66 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colombes (92700)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 61 ans
Ref : 422592170

Un secteur recherché, Perle rare aux portes de Paris !!! COLOMBES - Viager occupé – FEMME 61 ANS 3 PIÈCES, avec terrasse ,cave et box

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces – 66 m² avec terrasse de 18 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une orientation idéale sur jardin. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un élégant séjour aux volumes harmonieux, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une vaste terrasse de 18 m², chacune disposant de rangements intégrés sur mesure. L’espace nuit offre une salle de bain raffinée avec baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 428 €
Taxe foncière : 1565 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Colombes
Code postal : 92700
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 82026
Transports : Gare SNCF, Tramway

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Viager occupé, Colombes (92700)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 61 ans
annonce Renée Costes
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Un secteur recherché, Perle rare aux portes de Paris !!! COLOMBES - Viager occupé – FEMME 61 ANS 3 PIÈCES, avec terrasse ,cave et box

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces – 66 m² avec terrasse de 18 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une orientation idéale sur jardin. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un élégant séjour aux volumes harmonieux, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une vaste terrasse de 18 m², chacune disposant de rangements intégrés sur mesure. L’espace nuit offre une salle de bain raffinée avec baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 428 €
Taxe foncière : 1565 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Colombes
Code postal : 92700
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 82026
Transports : Gare SNCF, Tramway