Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Colombes (92700)

Viager occupé, Colombes (92700)
Un secteur recherché, Perle rare aux portes de Paris !!! COLOMBES - Viager occupé – FEMME 61 ANS 3 PIÈCES, avec terrasse ,cave et box
Appartement 3 pièces – 66 m² avec terrasse de 18 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une orientation idéale sur jardin. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un élégant séjour aux volumes harmonieux, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une vaste terrasse de 18 m², chacune disposant de rangements intégrés sur mesure. L’espace nuit offre une salle de bain raffinée avec baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















