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Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Colombes (92700)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colombes (92700)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422592055

Perle rare aux portes de Paris!

Descriptif du bien

92 700 COLOMBES VIAGER OCCUPÉ DAME DE 72 ANS Limitrophe la Garenne-Colombes / Gare sncf à 500 m / Centre ville 300 m / Futur métro Grand Paris Express à 10 minutes à pieds Très bel appartement très lumineux, entièrement rénové en 2013, au sein d'une copropriété de 1956 arborée avec jardins, très bien tenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie baignée de lumière. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence, sécurisée et fermée par un portail élèctrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 915 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Colombes
Code postal : 92700
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 82026
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF

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Viager occupé, Colombes (92700)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 73 ans
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Descriptif du bien

92 700 COLOMBES VIAGER OCCUPÉ DAME DE 72 ANS Limitrophe la Garenne-Colombes / Gare sncf à 500 m / Centre ville 300 m / Futur métro Grand Paris Express à 10 minutes à pieds Très bel appartement très lumineux, entièrement rénové en 2013, au sein d'une copropriété de 1956 arborée avec jardins, très bien tenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie baignée de lumière. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence, sécurisée et fermée par un portail élèctrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 915 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
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53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
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53 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Colombes
Code postal : 92700
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 82026
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF

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