Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Clichy (92110)

Viager occupé, Clichy (92110)
Dernier étage - Vue exceptionnelle
CLICHY Viager occupé – HOMME 79 ans Situé au dernier étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et un terrain de tennis, ce superbe appartement de trois pièces offre une vue imprenable sur Paris et La Défense. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud, Sud Ouest d’environ 4 m², d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un dégagement avec dressing. L’espace nuit comprend deux chambres donnant accès à un second balcon de 10 m², également doté d’une vue exceptionnelle, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Emplacement privilégié : Proximité avec le centre-ville de Clichy, offrant ainsi un accès facile aux commerces, services et transports en commun : Moins de 10 minutes à pied des stations de métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy (Ligne 13) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 187 500 euros FAI et une rente mensuelle de 1 342 euros.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















