Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Clichy (92110)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Clichy (92110)

Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422592037

Dernier étage - Vue exceptionnelle

Descriptif du bien

CLICHY   Viager occupé – HOMME 79 ans Situé au dernier étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et un terrain de tennis, ce superbe appartement de trois pièces offre une vue imprenable sur Paris et La Défense. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud, Sud Ouest d’environ 4 m², d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un dégagement avec dressing. L’espace nuit comprend deux chambres donnant accès à un second balcon de 10 m², également doté d’une vue exceptionnelle, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Emplacement privilégié : Proximité avec le centre-ville de Clichy, offrant ainsi un accès facile aux commerces, services et transports en commun : Moins de 10 minutes à pied des stations de métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy (Ligne 13) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 187 500 euros FAI et une rente mensuelle de 1 342 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 1671 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Clichy
Code postal : 92110
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Clichy (92110)

Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 79 ans
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Dernier étage - Vue exceptionnelle

Descriptif du bien

CLICHY   Viager occupé – HOMME 79 ans Situé au dernier étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et un terrain de tennis, ce superbe appartement de trois pièces offre une vue imprenable sur Paris et La Défense. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud, Sud Ouest d’environ 4 m², d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un dégagement avec dressing. L’espace nuit comprend deux chambres donnant accès à un second balcon de 10 m², également doté d’une vue exceptionnelle, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Emplacement privilégié : Proximité avec le centre-ville de Clichy, offrant ainsi un accès facile aux commerces, services et transports en commun : Moins de 10 minutes à pied des stations de métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy (Ligne 13) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 187 500 euros FAI et une rente mensuelle de 1 342 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 1671 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Clichy
Code postal : 92110
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 57162
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF