Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Clichy (92110)

Viager occupé, Clichy (92110)
Clichy la Garenne proche de toutes commodités. Situé dans les Hauts-de-Seine proche de Levallois-Perret ,aux portes de Paris (17ème arrondissement) et à 15 minutes du centre de la capitale (Châtelet, Les Halles, l'Etoile), à proximité immédiate du Centre d'Affaires de la Défense. Réseau autoroutier : Périphérique - Porte de Clichy, A86, A1, A15. Parfaitement desservi par les transports en commun : Métro Ligne 13 – deux stations : Mairie de Clichy ou Porte de Clichy et Métro ligne 14 - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy (Châtelet en 15 minutes). RER C - deux stations : Saint-Ouen et Porte de Clichy. Transilien SNCF Ligne L - Gare : Clichy-Levallois. Tramway : ligne 3B. Bus : 10 lignes. Deux noctiliens. A vendre au 2ème étage d’un ensemble immobilier, un appartement 3 pièces, de 66,45 m2 Loi carrez composé d’une entrée,d'un couloir de distribution avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs, gardien à demeure Cave et Parking
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment