92160 ANTONY – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 86 ANS
à deux pas du centre ville, au calme en 2ème rang de rue, à 700 m de la mairie, 750 m du parc de la Noisette et 550 m du parc Heller. Au 3 éme et dernier étage avec balcon.
En partant d’une valeur occupée de 400 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupante, vous achetez ce bien pour un bouquet de 146 846 € FAI et une rente mensuelle de 1500 €.
à deux pas du centre ville, au calme en 2ème rang de rue, à 700 m de la mairie, 750 m du parc de la Noisette et 550 m du parc Heller.
Situé au 3éme et dernier étage, au sein d’une copropriété des années 60/70, ce vaste appartement aux beaux volumes possède de nombreuses possibilités d’aménagement à terme. Actuellement il se compose d’une très grande entrée desservant la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon ) et d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon. Un couloir mène à trois chambres dont une avec balcon, un véritable dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche et espace séchoir. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux, calme, sans vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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