Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 53m² Antony (92160)
Antony (92160)
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Antony (92160)
Maison
53m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 600 €
Rente525 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat145 280 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
RARE – MAISON SUR UN TERRAIN DE 288 m² – PROXIMITÉ TRANSPORTS ET CENTRE VILLE
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 55%
ANTONY - Quartier résidentiel des Fleurs – 7 minutes à pied du centre ville Viager occupé – FEMME 71 ans Achetez cette maison de 53 m² avec possibilité d’agrandissement, un terrain de 288 m² en bénéficiant d'une réduction immédiate de 55%, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 145 280€ et versez un capital de 65 600 € FAI le jour de la vente puis une mensualité de 525 € durant la vie du vendeur En cas de libération anticipée de la maison la rente sera majorée de 50 %. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Quartier calme proche écoles, transports (bus, RER B), commerces et centre-ville. Forte demande locative, valorisation assurée dans une ville dynamique aux portes de Paris. Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Descriptif du bien
ANTONY - Quartier résidentiel des Fleurs – 7 minutes à pied du centre ville Viager occupé – FEMME 71 ans Maison d’une superficie de 53 m² édifiée sur un terrain de 288 m², offrant un fort potentiel avec possibilité d’extension. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu’un garage. Emplacement privilégié : Proximité du centre-ville d’Antony, offrant ainsi un accès facile aux commerces, services et transports en commun : 12 minutes à pied du RER B. 20 minutes de l’aéroport d’Orly avec le Orlyval Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 65 600 euros FAI et une rente mensuelle de 525 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 55% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 288 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
415 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
90 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Antony
Code postal : 92160
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 60552
Transports : Bus, RER, Autoroute, Aeroport
Ref : 422592043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421992133
Appartement - 4 pièces - 100m²
Antony (92160)
Femme, 90 ans
Viager libre
Ref. : 422349066
Appartement - 2 pièces - 45m²
Antony (92160)
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392046
Maison - 5 pièces - 150m²
Clamart (92140)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI886 957 €
Valeur du bien 1 449 275 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192017
Loft/atelier/surface - 5 pièces - 153m²
Puteaux (92800)
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI278 850 €
Rente 1 339 €/mois
Valeur du bien 1 070 000 €
Prix d'achat 486 850 €
13 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422592063
Appartement - 3 pièces - 63m²
Châtenay-Malabry (92290)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI221 629 €
Valeur du bien 254 453 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592053
Appartement - 3 pièces - 58m²
Meudon (92190)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI163 080 €
Rente 246 €/mois
Valeur du bien 351 000 €
Prix d'achat 177 957 €
21 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492102
Appartement - 3 pièces - 68m²
Nanterre (92000)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI215 424 €
Valeur du bien 272 000 €
38 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422392112
Maison - 5 pièces - 85m²
Sèvres (92310)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI291 650 €
Mensualités 624 €/mois
Valeur du bien 595 000 €
Prix d'achat 324 870 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392030
Maison - 5 pièces - 180m²
La Garenne-Colombes (92250)
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI874 500 €
Valeur du bien 1 500 000 €
