Maison en viager occupé
5 pièces - 150m²
proche de Lourdes (65100)

57 % de décote

Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565007
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 230 €
Rente387 €/mois
Valeur du bien238 000 €
Prix d'achat102 102 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422565007

Investissez malin aux portes de Lourdes : maison lumineuse à Poueyferre avec vue dégagée, confort optimal et conditions financières attractives en viager occupé !

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 57%

Viager occupé – Poueyferre, aux portes de Lourdes 💎 Investissement rare et sécurisé ! Devenez propriétaire de cette maison lumineuse sur un terrain de 1 000 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible, pour un investissement maîtrisé. Conditions financières attractives : • Valeur vénale : 102 102 € • Bouquet FAI : 40 230 € seulement à la signature • Rente mensuelle : 387 € ✅ Avec un budget initial limité, constituez un patrimoine immobilier de qualité tout en profitant d’une rente modérée. Une opportunité unique pour allier confort, emplacement privilégié et potentiel patrimonial.

Viager occupé aux portes de Lourdes – Poueyferre 💎 Investissez dans un bien rare et lumineux, au cœur d’un quartier résidentiel calme ! Cette maison de plain-pied sur un terrain de 1 000 m² en surplomb offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Points forts du bien : • Séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux • Cuisine équipée fonctionnelle et pratique • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec placards intégrés • Salle d’eau et salle de bains pour plus de confort • Garage spacieux de plus de 40 m² ✅ Opportunité en viager occupé : un investissement sûr et attractif, permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en maîtrisant votre budget.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1093 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265

Ref : 422565007

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565007
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 230 €
Rente387 €/mois
Valeur du bien238 000 €
Prix d'achat102 102 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
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Investissez malin aux portes de Lourdes : maison lumineuse à Poueyferre avec vue dégagée, confort optimal et conditions financières attractives en viager occupé !

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 57%

Viager occupé – Poueyferre, aux portes de Lourdes 💎 Investissement rare et sécurisé ! Devenez propriétaire de cette maison lumineuse sur un terrain de 1 000 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible, pour un investissement maîtrisé. Conditions financières attractives : • Valeur vénale : 102 102 € • Bouquet FAI : 40 230 € seulement à la signature • Rente mensuelle : 387 € ✅ Avec un budget initial limité, constituez un patrimoine immobilier de qualité tout en profitant d’une rente modérée. Une opportunité unique pour allier confort, emplacement privilégié et potentiel patrimonial.

Descriptif du bien

Viager occupé aux portes de Lourdes – Poueyferre 💎 Investissez dans un bien rare et lumineux, au cœur d’un quartier résidentiel calme ! Cette maison de plain-pied sur un terrain de 1 000 m² en surplomb offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Points forts du bien : • Séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux • Cuisine équipée fonctionnelle et pratique • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec placards intégrés • Salle d’eau et salle de bains pour plus de confort • Garage spacieux de plus de 40 m² ✅ Opportunité en viager occupé : un investissement sûr et attractif, permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en maîtrisant votre budget.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1093 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265