Maison en viager occupé
5 pièces - 135m²
proche de Lourdes (65100)

50 % de décote

Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565041
Maison
135m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 200 €
Rente740 €/mois
Valeur du bien365 000 €
Prix d'achat182 135 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422565041

Le charme d’un cadre verdoyant et le confort d’une maison neuve de 2025 pour un placement d’avenir en toute sérénité.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 50%

💰 Viager occupé – Layrisse (65) – Maison neuve de 2025 Découvrez cette maison contemporaine, à proximité de Tarbes et Lourdes. Une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, sans travaux, tout en profitant des avantages du viager occupé. ⚙️ Conditions financières • Viager occupé par un couple (77 et 81 ans) • Bouquet : 79 200 € FAI • Rente mensuelle : 740 € • Valeur économique : 182 135 € Un placement sécurisé associant rentabilité et patrimoine immobilier récent. 🌿 Les atouts • Aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Vue campagne, sans vis-à-vis 💼 Un viager moderne, sûr et serein : un bien neuf dans un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité, confort et rentabilité.

Maison neuve en viager occupé – à moins de 20 minutes de Tarbes et Lourdes Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, située à Layrisse, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour investir dans un bien récent, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. La maison offre des prestations modernes et confortables : • 🏡 Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne • 🍽️ Cuisine contemporaine équipée, attenante à un cellier fonctionnel • 🚿 Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives • 🧱 Sous-sol complet aménagé comprenant un garage double, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une salle d’eau – parfait pour recevoir ou disposer d’un espace indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Une maison neuve et parfaitement entretenue, offrant un investissement serein et pérenne à proximité de Tarbes et Lourdes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1516 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265

Ref : 422565041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565041
Maison
135m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 200 €
Rente740 €/mois
Valeur du bien365 000 €
Prix d'achat182 135 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Le charme d’un cadre verdoyant et le confort d’une maison neuve de 2025 pour un placement d’avenir en toute sérénité.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 50%

💰 Viager occupé – Layrisse (65) – Maison neuve de 2025 Découvrez cette maison contemporaine, à proximité de Tarbes et Lourdes. Une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, sans travaux, tout en profitant des avantages du viager occupé. ⚙️ Conditions financières • Viager occupé par un couple (77 et 81 ans) • Bouquet : 79 200 € FAI • Rente mensuelle : 740 € • Valeur économique : 182 135 € Un placement sécurisé associant rentabilité et patrimoine immobilier récent. 🌿 Les atouts • Aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Vue campagne, sans vis-à-vis 💼 Un viager moderne, sûr et serein : un bien neuf dans un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité, confort et rentabilité.

Descriptif du bien

Maison neuve en viager occupé – à moins de 20 minutes de Tarbes et Lourdes Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, située à Layrisse, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour investir dans un bien récent, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. La maison offre des prestations modernes et confortables : • 🏡 Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne • 🍽️ Cuisine contemporaine équipée, attenante à un cellier fonctionnel • 🚿 Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives • 🧱 Sous-sol complet aménagé comprenant un garage double, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une salle d’eau – parfait pour recevoir ou disposer d’un espace indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Une maison neuve et parfaitement entretenue, offrant un investissement serein et pérenne à proximité de Tarbes et Lourdes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1516 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265