Maison en viager occupé 5 pièces - 135m² proche de Lourdes (65100)  
Viager occupé, proche de Lourdes (65100)
Modalités d'acquisition :
Le charme d’un cadre verdoyant et le confort d’une maison neuve de 2025 pour un placement d’avenir en toute sérénité.
💰 Viager occupé – Layrisse (65) – Maison neuve de 2025 Découvrez cette maison contemporaine, à proximité de Tarbes et Lourdes. Une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, sans travaux, tout en profitant des avantages du viager occupé. ⚙️ Conditions financières • Viager occupé par un couple (77 et 81 ans) • Bouquet : 79 200 € FAI • Rente mensuelle : 740 € • Valeur économique : 182 135 € Un placement sécurisé associant rentabilité et patrimoine immobilier récent. 🌿 Les atouts • Aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Vue campagne, sans vis-à-vis 💼 Un viager moderne, sûr et serein : un bien neuf dans un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité, confort et rentabilité.
Maison neuve en viager occupé – à moins de 20 minutes de Tarbes et Lourdes Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, située à Layrisse, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour investir dans un bien récent, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. La maison offre des prestations modernes et confortables : • 🏡 Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne • 🍽️ Cuisine contemporaine équipée, attenante à un cellier fonctionnel • 🚿 Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives • 🧱 Sous-sol complet aménagé comprenant un garage double, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une salle d’eau – parfait pour recevoir ou disposer d’un espace indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Une maison neuve et parfaitement entretenue, offrant un investissement serein et pérenne à proximité de Tarbes et Lourdes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
 En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. 
 Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). 
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422565041
Pour plus d’informations sur ce bien :
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