Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Lourdes (65100)
Lourdes (65100)
49 % de décote
Viager occupé, Lourdes (65100)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 230 €
Rente166 €/mois
Valeur du bien126 000 €
Prix d'achat63 882 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Cosmopolite, magique, mythique… Lourdes est de ces lieux détachés du quotidien qui occupe une situation géographique privilégiée au cœur des Pyrénées.
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé : Investissez en toute sérénité dans un viager à Lourdes : Une opportunité unique ! Ce bien proposé en viager, offre une solution accessible et rentable pour investir en toute sérénité à Lourdes : • Apport initial : 48 230 € (frais d’agence inclus). • Rente mensuelle : seulement 164 €, un effort d’épargne particulièrement faible. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine tout en réalisant un placement sûr et sécurisé. Ne passez pas à côté de cette maison au potentiel locatif fort et à l’attractivité indéniable de Lourdes.
Descriptif du bien
Maison de charme au calme, au cœur de Lourdes Lourdes, ville cosmopolite et mythique nichée au cœur des majestueuses Pyrénées, est un véritable joyau naturel et culturel. Située à deux pas du marché couvert et de la médiathèque, cette charmante maison saura vous séduire par son confort et ses prestations. Les points forts de cette maison : • Un séjour lumineux pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Une cuisine équipée, • Deux chambres agréables, • Une salle de bains fonctionnelle et bien agencée. • Un grand garage, • Une cour intérieure Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 59 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1166 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
379 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 15265
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422465053) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422565051
Maison - 4 pièces - 100m²
Lourdes (65100)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI34 700 €
Rente 511 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 85 260 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422565019
Maison - 4 pièces - 150m²
proche de Lourdes (65100)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 966 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422465034
Maison - 5 pièces - 93m²
proche de Lourdes (65100)
Femme, 69 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI29 490 €
Rente 164 €/mois
Valeur du bien 138 000 €
Prix d'achat 53 268 €
Vente à terme libre
Ref. : 422465044
Maison - 5 pièces - 130m²
proche de Lourdes (65100)
Bouquet FAI80 900 €
Mensualités 952 €/mois
Prix d'achat (FAI) 240 900 €
Loyer garanti932 €
Viager occupé
Ref. : 422565007
Maison - 5 pièces - 123m²
proche de Lourdes (65100)
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI40 230 €
Rente 387 €/mois
Valeur du bien 238 000 €
Prix d'achat 238 000 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422565041
Maison - 5 pièces - 135m²
proche de Lourdes (65100)
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI79 200 €
Rente 740 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 182 135 €
Viager libre
Ref. : 422565006
Appartement - 3 pièces - 60m²
proche de Lourdes (65100)
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422565013
Maison - 6 pièces - 360m²
proche de Tarbes (65000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI301 812 €
Valeur du bien 458 000 €
12 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421565022
Appartement - 2 pièces - 50m²
Tarbes (65000)
Femme, 97 ans
Bouquet FAI61 320 €
Valeur du bien 70 000 €
