Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Lourdes (65100)
Lourdes (65100)
51 % de décote
Viager occupé, Lourdes (65100)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 230 €
Rente150 €/mois
Valeur du bien126 000 €
Prix d'achat62 118 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Cosmopolite, magique, mythique… Lourdes est de ces lieux détachés du quotidien qui occupe une situation géographique privilégiée au cœur des Pyrénées.
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 51%
Viager occupé : Investissez en toute sérénité dans un viager à Lourdes : Une opportunité unique ! Ce bien proposé en viager, offre une solution accessible et rentable pour investir en toute sérénité à Lourdes : • Apport initial : 48 230 € (frais d’agence inclus). • Rente mensuelle : seulement 150 €, un effort d’épargne particulièrement faible. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine tout en réalisant un placement sûr et sécurisé. Ne passez pas à côté de cette maison au potentiel locatif fort et à l’attractivité indéniable de Lourdes.
Descriptif du bien
Maison de charme au calme, au cœur de Lourdes Lourdes, ville cosmopolite et mythique nichée au cœur des majestueuses Pyrénées, est un véritable joyau naturel et culturel. Depuis son centre, 7 vallées s’offrent à vous, promettant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une impasse paisible, à deux pas du marché couvert et de la médiathèque, cette charmante maison de 80 m² saura vous séduire par son confort et ses prestations. Les points forts de cette maison : • Un séjour lumineux pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Une cuisine équipée, • Deux chambres agréables, • Une salle de bains fonctionnelle et bien agencée. • Un grand garage, • Une cour intérieure Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 59 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1166 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
434 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 15265
Ref : 422465053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422565019
Maison - 4 pièces - 150m²
proche de Lourdes (65100)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 966 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422465034
Maison - 5 pièces - 93m²
proche de Lourdes (65100)
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI29 490 €
Rente 160 €/mois
Valeur du bien 138 000 €
Prix d'achat 52 716 €
Viager libre
Ref. : 422565006
Appartement - 3 pièces - 60m²
proche de Lourdes (65100)
Bouquet FAI45 200 €
Rente 776 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422265051
Appartement - 2 pièces - 44m²
Lourdes (65100)
Femme, 76 ans
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422165037
Maison - 7 pièces - 268m²
proche de Tarbes (65000)
Femme, 82 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI189 660 €
Valeur du bien 290 000 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422365009
Appartement - 4 pièces - 89m²
Tarbes (65000)
Femme, 79 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 217 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 56 640 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422465040
Appartement - 4 pièces - 75m²
Tarbes (65000)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI22 285 €
Rente 562 €/mois
Valeur du bien 117 000 €
Prix d'achat 74 529 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422565013
Maison - 6 pièces - 360m²
proche de Tarbes (65000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI302 680 €
Valeur du bien 470 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464139
Maison - 4 pièces - 150m²
proche de Tarbes (65000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI61 375 €
Rente 605 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 128 025 €
