Maison en viager occupé
8 pièces - 150m²
Bagnères-de-Bigorre (65200)

33 % de décote

Viager occupé, Bagnères-de-Bigorre (65200)

Ref : 422565048
Maison
150m²
8 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente745 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat114 070 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422565048

Maison 350 m² au pied des Pyrénées, bouquet 56 150 € FAI.

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 33%

Viager occupé – Opportunité d’investissement patrimonial Maison de caractère de plus de 350 m² proposée en viager occupé sur une tête (homme seul, 83 ans). Conditions financières : • Valeur d’achat en viager occupé : 114 070 € • Bouquet : 56 150 € FAI, payé comptant à l’acte • Rente viagère mensuelle : 745 € • Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée Avantages de l’investissement : • Décote immédiate liée à l’occupation du bien • Absence de gestion locative et de risque d’impayés • Constitution progressive d’un patrimoine immobilier de qualité • Bien situé dans un secteur recherché au pied des Pyrénées Un placement sécurisé et socialement responsable, idéal pour préparer l’avenir et diversifier son patrimoine immobilier.

Maison de caractère en viager occupé – Plus de 350 m² au pied des Pyrénées Nichée dans un environnement privilégié, au pied des Pyrénées et à seulement 30 minutes de Tarbes, cette spacieuse maison de caractère constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé. Développant plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale. • Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une buanderie. • Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. • Au dernier niveau : un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’usage à terme. Chaque étage bénéficie de balcons, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Le bien est complété par un garage et une cave, renforçant son confort et son potentiel. Un bien rare, idéal pour un investissement sécurisé et de long terme, dans un cadre naturel recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 375 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 1780 €/an
Ordures ménagères : 347 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 65200
Habitants : 8030

Ref : 422565048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Bagnères-de-Bigorre (65200)

Ref : 422565048
Maison
150m²
8 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 150 €
Rente745 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat114 070 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
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Maison 350 m² au pied des Pyrénées, bouquet 56 150 € FAI.

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 33%

Viager occupé – Opportunité d’investissement patrimonial Maison de caractère de plus de 350 m² proposée en viager occupé sur une tête (homme seul, 83 ans). Conditions financières : • Valeur d’achat en viager occupé : 114 070 € • Bouquet : 56 150 € FAI, payé comptant à l’acte • Rente viagère mensuelle : 745 € • Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée Avantages de l’investissement : • Décote immédiate liée à l’occupation du bien • Absence de gestion locative et de risque d’impayés • Constitution progressive d’un patrimoine immobilier de qualité • Bien situé dans un secteur recherché au pied des Pyrénées Un placement sécurisé et socialement responsable, idéal pour préparer l’avenir et diversifier son patrimoine immobilier.

Descriptif du bien

Maison de caractère en viager occupé – Plus de 350 m² au pied des Pyrénées Nichée dans un environnement privilégié, au pied des Pyrénées et à seulement 30 minutes de Tarbes, cette spacieuse maison de caractère constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé. Développant plus de 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale. • Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une buanderie. • Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. • Au dernier niveau : un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’usage à terme. Chaque étage bénéficie de balcons, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Le bien est complété par un garage et une cave, renforçant son confort et son potentiel. Un bien rare, idéal pour un investissement sécurisé et de long terme, dans un cadre naturel recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 375 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 1780 €/an
Ordures ménagères : 347 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 65200
Habitants : 8030