Maison en viager occupé
6 pièces - 160m²
Lourdes (65100)

40 % de décote

Viager occupé, Lourdes (65100)

Maison
160m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI38 520 €
Rente849 €/mois
Valeur du bien216 000 €
Prix d'achat129 600 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422665047

Une maison de caractère de plus de 160 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et une vue imprenable sur les Pyrénées.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 40%

VIAGER OCCUPÉ – Opportunité d’investissement à Lourdes Investissez à Lourdes dans une maison de plus de 160 m², avec vue imprenable sur les Pyrénées, à un prix d’acquisition particulièrement attractif. Valeur d'achat : 129 600 €, soit seulement 810 €/m² Bouquet : 38 520 € FAI Rente viagère : 849 €/mois Un viager occupé permettant de réaliser un investissement patrimonial avec un capital initial maîtrisé et une acquisition à prix décoté. Un bien de qualité, un emplacement recherché et un prix au m² particulièrement compétitif : une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Lourdes.

Investissement à Lourdes – Maison de plus de 160 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées Située à Lourdes, cette maison lumineuse de plus de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et reposante sur les Pyrénées. Dès l’entrée, les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d’espace et de volume. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d’une cheminée à bois et s’ouvre sur une grande véranda. Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes et des extérieurs en toute saison. La cuisine équipée est complétée par un cellier/buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, un vaste espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace TV ou espace détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent cet étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin joliment arboré permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de l’environnement privilégié de cette propriété. Avec plus de 160 m² habitables, 4 chambres, un sous-sol complet, un jardin arboré et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette propriété offre de beaux volumes et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à Lourdes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1658 €/an
Ordures ménagères : 335 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422665047) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Lourdes (65100)

Maison
160m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI38 520 €
Rente849 €/mois
Valeur du bien216 000 €
Prix d'achat129 600 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Une maison de caractère de plus de 160 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et une vue imprenable sur les Pyrénées.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 40%

VIAGER OCCUPÉ – Opportunité d’investissement à Lourdes Investissez à Lourdes dans une maison de plus de 160 m², avec vue imprenable sur les Pyrénées, à un prix d’acquisition particulièrement attractif. Valeur d'achat : 129 600 €, soit seulement 810 €/m² Bouquet : 38 520 € FAI Rente viagère : 849 €/mois Un viager occupé permettant de réaliser un investissement patrimonial avec un capital initial maîtrisé et une acquisition à prix décoté. Un bien de qualité, un emplacement recherché et un prix au m² particulièrement compétitif : une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Lourdes.

Descriptif du bien

Investissement à Lourdes – Maison de plus de 160 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées Située à Lourdes, cette maison lumineuse de plus de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et reposante sur les Pyrénées. Dès l’entrée, les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d’espace et de volume. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d’une cheminée à bois et s’ouvre sur une grande véranda. Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci permet de profiter pleinement de la vue sur les montagnes et des extérieurs en toute saison. La cuisine équipée est complétée par un cellier/buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, un vaste espace polyvalent peut être aménagé selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace TV ou espace détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent cet étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin joliment arboré permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de l’environnement privilégié de cette propriété. Avec plus de 160 m² habitables, 4 chambres, un sous-sol complet, un jardin arboré et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette propriété offre de beaux volumes et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à Lourdes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1658 €/an
Ordures ménagères : 335 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265