Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Lourdes (65100)
Viager occupé, Lourdes (65100)
Modalités d'acquisition :
Le viager, la clé pour acheter une maison en cœur de ville à petit prix
Viager occupé Investissez dans l’immobilier à prix très attractif grâce à ce viager occupé. • Âge de la vendeuse : 82 ans • Bouquet : 34 700 € FAI • Rente viagère : 511 € / mois Une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier en centre-ville, avec un effort financier mensuel modéré et un excellent levier patrimonial sur le long terme.
Viager occupé – Centre-ville de Lourdes Idéalement située en centre-ville de Lourdes, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié au fond d’une impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable cour intérieure, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables et une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², rare en cœur de ville, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité patrimoniale de qualité en viager occupé, alliant emplacement recherché, tranquillité et potentiel à long terme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422565051) :
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