Maison en viager occupé

7 pièces - 195m²

proche de Lourdes (65100)

À quelques encablures du Cirque de Gavarnie, un bien aux multiples possibilités Au cœur d’un environnement exceptionnel des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de Gavarnie et de son célèbre cirque, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison offre un cadre privilégié entre montagne, nature et activités de pleine nature. Développant environ 190 m² habitables, elle bénéficie d’une belle vue sur les montagnes environnantes et prend place sur un terrain arboré de plus de 700 m². Sa configuration sur trois niveaux, chacun bénéficiant d’un accès indépendant, constitue l’un de ses principaux atouts. Elle permet d’envisager différents projets selon vos objectifs : grande maison familiale, résidence secondaire pour réunir famille et proches, ou encore optimisation du potentiel locatif saisonnier. Chaque niveau dispose de ses propres espaces de vie, avec cuisine, séjour et salle d’eau, offrant ainsi une réelle souplesse d’utilisation et la possibilité de créer plusieurs espaces d’hébergement indépendants. La situation géographique renforce naturellement l’intérêt du bien : sentiers de randonnée, activités de montagne, stations de ski et sites touristiques emblématiques des Pyrénées se trouvent à proximité. Une localisation particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière, sous réserve des règles d’urbanisme et des éventuelles autorisations nécessaires. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement montagnard. La propriété bénéficie également d’un double garage, offrant un volume appréciable pour le stationnement, le stockage du matériel de montagne ou l’aménagement d’espaces complémentaires. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, offrant plusieurs possibilités d’exploitation et permettant d’associer patrimoine, usage familial et potentiel locatif dans l’un des secteurs touristiques les plus emblématiques des Pyrénées.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

F

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