Maison en viager occupé
4 pièces - 150m²
proche de Lourdes (65100)

40 % de décote

Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565019
Maison
150m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 500 €
Rente966 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat178 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422565019

Bergerie rénovée à 10 minutes de Lourdes, vue imprenable, à 700 m d'altitude, au milieu des prairies, panorama exceptionnel

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 40%

Bergerie rénovée à 10 minutes de lourdes dans la vallée de Castelloubon. Viager occupé homme de 77 ans Profitez d'une réduction immédiate de 40,4 % : vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 178 800 €, avec un paiement comptant de 75 500 € FAI, complété par une rente mensuelle de 966 €.

À seulement 10 minutes de Lourdes, au cœur de la vallée préservée de Castelloubon et à l’ombre du majestueux Hautacam, découvrez cette ancienne bergerie rénovée avec goût et son terrain de plus de 8 000 m². Nichée au milieu des prairies, elle offre depuis sa terrasse un panorama exceptionnel, véritable invitation à la contemplation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte prolongée par un cellier attenant. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. À l’abri du tumulte, ce lieu est parfait pour se ressourcer en pleine nature ou développer une activité de location saisonnière dans un cadre d’exception. Atouts supplémentaires : une toiture récente en ardoise et un garage spacieux avec mezzanine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 8706 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 195 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265

Ref : 422565019

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Lourdes (65100)

Ref : 422565019
Maison
150m²
4 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI75 500 €
Rente966 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat178 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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Bergerie rénovée à 10 minutes de Lourdes, vue imprenable, à 700 m d'altitude, au milieu des prairies, panorama exceptionnel

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 40%

Bergerie rénovée à 10 minutes de lourdes dans la vallée de Castelloubon. Viager occupé homme de 77 ans Profitez d'une réduction immédiate de 40,4 % : vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 178 800 €, avec un paiement comptant de 75 500 € FAI, complété par une rente mensuelle de 966 €.

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Lourdes, au cœur de la vallée préservée de Castelloubon et à l’ombre du majestueux Hautacam, découvrez cette ancienne bergerie rénovée avec goût et son terrain de plus de 8 000 m². Nichée au milieu des prairies, elle offre depuis sa terrasse un panorama exceptionnel, véritable invitation à la contemplation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte prolongée par un cellier attenant. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. À l’abri du tumulte, ce lieu est parfait pour se ressourcer en pleine nature ou développer une activité de location saisonnière dans un cadre d’exception. Atouts supplémentaires : une toiture récente en ardoise et un garage spacieux avec mezzanine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 8706 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 195 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lourdes
Code postal : 65100
Habitants : 15265