Maison en viager occupé 4 pièces - 150m² proche de Lourdes (65100)
Viager occupé, proche de Lourdes (65100)
Modalités d'acquisition :
Bergerie rénovée à 10 minutes de Lourdes, vue imprenable, à 700 m d'altitude, au milieu des prairies, panorama exceptionnel
Bergerie rénovée à 10 minutes de lourdes dans la vallée de Castelloubon. Viager occupé homme de 77 ans Profitez d'une réduction immédiate de 40,4 % : vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 178 800 €, avec un paiement comptant de 75 500 € FAI, complété par une rente mensuelle de 966 €.
À seulement 10 minutes de Lourdes, au cœur de la vallée préservée de Castelloubon et à l’ombre du majestueux Hautacam, découvrez cette ancienne bergerie rénovée avec goût et son terrain de plus de 8 000 m². Nichée au milieu des prairies, elle offre depuis sa terrasse un panorama exceptionnel, véritable invitation à la contemplation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte prolongée par un cellier attenant. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. À l’abri du tumulte, ce lieu est parfait pour se ressourcer en pleine nature ou développer une activité de location saisonnière dans un cadre d’exception. Atouts supplémentaires : une toiture récente en ardoise et un garage spacieux avec mezzanine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422565019
Pour plus d’informations sur ce bien :
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