Maison en viager occupé

5 pièces - 114m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Découvrez le charme authentique d’une ancienne grange entièrement rénovée, devenue un chalet chaleureux de 114 m², niché dans un environnement calme, à deux pas d’un petit ruisseau… tout en restant accessible à pied depuis le centre‑ville de Saint‑Gervais‑les‑Bains. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, les familles en quête d’espace ou les investisseurs cherchant un bien modulable et plein de potentiel. Une configuration unique sur trois niveaux, tous indépendants: Chaque étage dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une multitude de possibilités : habitation principale, location saisonnière, espace professionnel, hébergement familial… à vous d’imaginer. Premier niveau : • Entrée dégagée et lumineuse • Deux chambres confortables • Une salle de bains Rez‑de‑chaussée : • Salon chaleureux • Cuisine ouverte conviviale • Réduit / espace de rangement Dernier étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de douche Un cadre de vie exceptionnel : Le chalet bénéficie d’une vue dégagée sur Saint‑Gervais, d’un environnement naturel préservé et d’un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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