En Exclusivité, vente avec Droit d'usage et d'Habitation
Offrez vous ce bel appartement 4 pièces avec cette splendide situation en versant au départ un Bouquet de 75.200€ FAI et une rente mensuelle de 398€ pour un bien expertisé 340.000€ Frais agence inclus.
LES AVANTAGES de cet investissement :
- Une zone frontalière, une région et une vue lac.
- A 15 min à pied de l'embarcadère pour bateaux Lausanne
- Un prix en viager de 1880€ du m² au lieu de 4400€
- un placement où les occupants vous font crédit vendeur
- un effort d'épargne modéré.
- Faibles charges d'une copro bénévole de 4 lots.
- Le bien en lui même :
Appartement lumineux en 4 pièces de 70m² en dernier étage d'une maison de ville sans ascenseur. Balcons.Garage double,cave,grenier.Pièce d'été avec terrasse de plein pied avec jardin privatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Exclusivité, vente avec Droit d'usage et d'Habitation
Offrez vous ce bel appartement 4 pièces avec cette splendide situation en versant au départ un Bouquet de 75.200€ FAI et une rente mensuelle de 398€ pour un bien expertisé 340.000€ Frais agence inclus.
LES AVANTAGES de cet investissement :
- Une zone frontalière, une région et une vue lac.
- A 15 min à pied de l'embarcadère pour bateaux Lausanne
- Un prix en viager de 1880€ du m² au lieu de 4400€
- un placement où les occupants vous font crédit vendeur
- un effort d'épargne modéré.
- Faibles charges d'une copro bénévole de 4 lots.
- Le bien en lui même :
Appartement lumineux en 4 pièces de 70m² en dernier étage d'une maison de ville sans ascenseur. Balcons.Garage double,cave,grenier.Pièce d'été avec terrasse de plein pied avec jardin privatif.
Au coeur d'une ville thermale, de son Golf, avec un art de vivre de 1er ordre à proximité de la Suisse et des montagnes pour le sport.
Appartement 4 pièces de 70m² en dernier étage d'une maison de ville sans ascenseur. Balcons.Garage double, cave et Grenier.Pièce type cuisine d'été de plein pied avec jardin 100m² en jouissance privative et terrasse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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