Au centre ville d’Annecy, en Haute-Savoie, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, école, bus, ...
T2 idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, vue sur les Galeries Lafayette et les environs.
L’appartement se situe dans un immeuble bourgeois construit en 1957, très bien entretenu. Il est composé d’un hall desservant la cuisine séparée, le séjour donnant sur un balcon, une salle de douche avec wc, et une chambre avec son balcon également, équipée récemment d’une climatisation.
Chauffage collectif au gaz, ballon thermo-dynamique neuf, huisseries en bois double vitrage récentes, ascenseur, cave.
Caractéristiques de l'appartement
Au coeur du Triangle d’Or d’Annecy, en face des Galeries Lafayette ! Secteur très précise de part son emplacement et sa qualité de vie.
Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 52 % !
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce spacieux T2 de 47m².
Vous versez au départ un bouquet de 145 600€ FAI et une rente mensuelle de 213 € pour un bien d’une valeur de 320 000 €
Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Un prix viager de 3 700 € du m² au lieu de 6 800 €
- Une solution de placement immobilier avec le bénéfice du crédit vendeur
- Un potentiel de loyer mensuel de 900€ une fois que vous aurez récupérez le bien.
- Le bien en lui même.
OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE !
Au centre ville d’Annecy, en Haute-Savoie, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, école, bus, ...
T2 idéal pour une future location, agencement optimisé, situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, vue sur les Galeries Lafayette et les environs.
L’appartement se situe dans un immeuble bourgeois construit en 1957, très bien entretenu. Il est composé d’un hall desservant la cuisine séparée, le séjour donnant sur un balcon, une salle de douche avec wc, et une chambre avec son balcon également, équipée récemment d’une climatisation.
Chauffage collectif au gaz, ballon thermo-dynamique neuf, huisseries en bois double vitrage récentes, ascenseur, cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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