En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy est une ville très dynamique et en plein essor, à moins de 40 mn de Genève, 1h15 de Lyon.
Magnifique T3 en centre ville, quartier triangle d'or, avec grande terrasse.
Vente en viager occupé par une femme de 84 ans et un homme de 86 ans.
LE BIEN
* Au cœur du quartier recherché des Galeries Lafayettes
* Terrasse de 24 m² sans vis à vis direct
* Une belle pièce de vie lumineuse
* A 5 mn des commodités et du lac
L’ACQUISITION
Valeur vénale du bien = 465 500 €
* Décote de 38,9 %, soit un gain immédiat de près de 181 000 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 134 913 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente mensuelle de 1 456 € !
Horizon d’investissement de 11 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy est une ville très dynamique et en plein essor, à moins de 40 mn de Genève, 1h15 de Lyon.
Magnifique T3 en centre ville, quartier triangle d'or, avec grande terrasse.
Vente en viager occupé par une femme de 84 ans et un homme de 86 ans.
LE BIEN
* Au cœur du quartier recherché des Galeries Lafayettes
* Terrasse de 24 m² sans vis à vis direct
* Une belle pièce de vie lumineuse
* A 5 mn des commodités et du lac
L’ACQUISITION
Valeur vénale du bien = 465 500 €
* Décote de 38,9 %, soit un gain immédiat de près de 181 000 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 134 913 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente mensuelle de 1 456 € !
Horizon d’investissement de 11 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
Appartement T3 de 65,35 m² au premier étage, avec une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis direct.
Idéal pour votre future résidence secondaire ou un pied à terre pour votre retraite.
Une entrée avec placard et coin buanderie, 2 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la grande terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.
Le tout entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Huisseries récentes, oscillo-battantes, climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, radiateurs électriques dernière génération et chauffe-eau neuf.
Cet appartement bénéficie d’une grande cave et la copropriété dispose d’un parking collectif.
Prestations de qualité, très bon état général, localisation et environnement privilégiés : rare à la vente !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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