Ambilly
A 700m de la Douane Suisse
Située dans le nord de la Haute-Savoie, à la frontière avec la Suisse, Ambilly est pleinement intégrée dans l’espace et la dynamique du Grand Genève. Elle accueille sur son territoire les projets majeurs de développement du Genevois : le Léman Express, la Voie Verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC Etoile Annemasse Genève.
Vente en nue propriété au profit d’un homme de 76 ans avec réserve d’usufruit.
Pour devenir propriétaire de ce bien d’exception évalué à 750 000 €, vous versez 538 500 € le jour de la signature (frais de conseil inclus).
Vous n’aurez pas de frais supplémentaire car la taxe foncière et les travaux restent à la charge du vendeur.
La vente en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Ambilly
A 700m de la Douane Suisse
Située dans le nord de la Haute-Savoie, à la frontière avec la Suisse, Ambilly est pleinement intégrée dans l’espace et la dynamique du Grand Genève. Elle accueille sur son territoire les projets majeurs de développement du Genevois : le Léman Express, la Voie Verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC Etoile Annemasse Genève.
Vente en nue propriété au profit d’un homme de 76 ans avec réserve d’usufruit.
Pour devenir propriétaire de ce bien d’exception évalué à 750 000 €, vous versez 538 500 € le jour de la signature (frais de conseil inclus).
Vous n’aurez pas de frais supplémentaire car la taxe foncière et les travaux restent à la charge du vendeur.
La vente en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et vous réalisez un investissement socialement responsable.
- A 1 km de l'arrêt tramway et de la voie verte
- A 3 km de l'autoroute A41
- A 8 km du centre de Genève
- A 16 km de l'aéroport international de Genève
Cette charmante maison a été rénovée entièrement avec soin et goût, elle propose des prestations modernes avec des matériaux de qualité.
Elle est composée d'un spacieux séjour, d'une cuisine lumineuse, de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos et arborés.
Un sous-sol aménagé et un garage complètent ce bien ;
A cela, s’ajoute un sauna et une piscine couverte, traité à l’ozone, pour profiter de bons moments dans cette demeure.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Haute Savoie, qui offre une multitude de possibilités pour les amoureux de la montagne et de ses activités, été comme hiver.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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