À seulement 7 minutes des axes autoroutiers et 12 minutes de la frontière SUISSE, à 5 minutes du CEVA en direction de GENEVE, découvrez cette maison individuelle avec sous-sol complet semi-enterré, sur une jolie parcelle de 4 539 m².
REIGNIER
* proche des commerces et commodités
* 10 km de GENEVE
Investissez dans un bien immobilier de qualité, plein de charme et idéalement situé en HAUTE-SAVOIE.
D'une valeur de 425 000 €, cette maison très bien entretenue est accessible au PRIX RÉDUIT de 239 700 € (soit 2 373 €/m²) du fait de son occupation.
Soit une décote immédiate de 185 300 € !
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant la somme de 131 875 € FAI à la signature chez le Notaire.
Ensuite, vous épargnez mensuellement 943 €, soit tout juste 31 €/jour, pour en devenir propriétaire.
Les points forts de ce placement :
- proximité commerces, 10 km de la SUISSE
- état général du bien
- nombreuses possibilités (aménagement possible des combles et du garage semi-enterré)
- conditions financières particulièrement avantageuses avec une faible épargne
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
À seulement 7 minutes des axes autoroutiers et 12 minutes de la frontière SUISSE, à 5 minutes du CEVA en direction de GENEVE, découvrez cette maison individuelle avec sous-sol complet semi-enterré, sur une jolie parcelle de 4 539 m².
REIGNIER
* proche des commerces et commodités
* 10 km de GENEVE
Investissez dans un bien immobilier de qualité, plein de charme et idéalement situé en HAUTE-SAVOIE.
D'une valeur de 425 000 €, cette maison très bien entretenue est accessible au PRIX RÉDUIT de 239 700 € (soit 2 373 €/m²) du fait de son occupation.
Soit une décote immédiate de 185 300 € !
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant la somme de 131 875 € FAI à la signature chez le Notaire.
Ensuite, vous épargnez mensuellement 943 €, soit tout juste 31 €/jour, pour en devenir propriétaire.
Les points forts de ce placement :
- proximité commerces, 10 km de la SUISSE
- état général du bien
- nombreuses possibilités (aménagement possible des combles et du garage semi-enterré)
- conditions financières particulièrement avantageuses avec une faible épargne
Composé d’un salon séjour lumineux avec sa cheminée, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, 3 chambres, le tout de plein pied donnant sur 2 terrasses aménagés, très agréables, offrant une vue imprenable sur les ALPES et le MONT-BLANC.
En plus, vous bénéficiez de 2 pièces indépendantes et aménagés dans les combles ainsi que d’un sous-sol complet semi-enterré, composé d’un garage avec porte éléctrique, atelier, chaufferie, local avec ballon d’eau chaude, 2 caves sèches, une cave avec terre battut et cuve à fioul.
Terrain entièrement clos avec portail éléctrique. Les propriétaires prennent grand soin de cette maison la chaudière a été changé en 2022, le ballon thermodynamique en 2020, le triple vitrage en 2019.
N’attendez-plus, prenez rendez-vous pour la visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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