Maison en viager libre

10 pièces - 315m²

Annemasse (74100)

MAISON RARE D'ARCHITECTE DANS UN PARC ARBORE DE 1451 M2 Maison de l'architecte FORAX, 10 pièces pour une surface de 315 m² entourée d'un magnifique parc arboré de 1451 m² entièrement clos. Ce bien rare et atypique d'inspiration « Le Corbusier » saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son parc paysager exceptionnel. Une entrée spacieuse avec un vestiaire et un cabinet de toilettes, ouvert sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie organisée autour de la cheminée centrale et donnant accès à 2 terrasses orientées l’une au Sud et l’autre à l’Ouest sur le parc. Une cuisine séparée entièrement équipée complète cet étage. En accédant au rez-supérieur : 3 grandes chambres dont deux suites parentales avec leur salle-de-bain privative et dressing et un WC indépendant. En souplex un appartement pouvant être indépendant composé de 2 chambres, une cuisine et une salle de bain, sont également présents un carnotzet avec voûte, ainsi qu'une salle de sport et un labo photo pouvant être converti en home cinéma. Quatre places de parking et un garage double. Toutes les huisseries ont été changées, elles sont en double vitrage et équipées de volets ou de BSO électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, par le sol et par radiateurs, la climatisation est également présente dans tous les espaces de vie. Située à quelques pas de toutes commodités et du centre ville, tout en étant au calme et à l’abri des regards. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a neuf lignes de bus dans les environs et le tram en accès direct à Genève. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 2 km.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 63 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos