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Maison en viager occupé
5 pièces - 96m²
proche de Bouloc (31620)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bouloc (31620)

Maison
96m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422531119

Achetez une villa dans un environnement bucolique et reposant pour seulement 110.979 €, soit 1.156 €/m² contre plus de 2.500 €/m² en moyenne sur le secteur – La Solution idéale pour se Créer du patrimoine pour sa Retraite !

Descriptif du bien

Villa plain-pied Environnement Calme & Nature Cadre verdoyant et sans vis-à-vis pour cette Villa lumineuse qui se compose : - d'un Salon/salle à manger avec poêle à bois - d'une Grande cuisine entièrement équipée - de 3 chambres, salle d’eau et WC séparé - d'un Garage 30 m² + abri voiture pour 3 véhicules Terrasse carrelée - Parcelle de Terrain Arboré de 2.200 m² Environnement Agréable, proche de Fronton et Bouloc, à deux pas des commerces. Idéal pour profiter du calme et de la nature.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1670 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bouloc
Code postal : 31620
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 3716
Transports : Bus, Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Bouloc (31620)

Maison
96m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
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Descriptif du bien

Villa plain-pied Environnement Calme & Nature Cadre verdoyant et sans vis-à-vis pour cette Villa lumineuse qui se compose : - d'un Salon/salle à manger avec poêle à bois - d'une Grande cuisine entièrement équipée - de 3 chambres, salle d’eau et WC séparé - d'un Garage 30 m² + abri voiture pour 3 véhicules Terrasse carrelée - Parcelle de Terrain Arboré de 2.200 m² Environnement Agréable, proche de Fronton et Bouloc, à deux pas des commerces. Idéal pour profiter du calme et de la nature.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1670 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 31620
Département :
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Région :
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Habitants : 3716
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Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)