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Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 267m²
Colomiers (31770)

41 % de décote

Vente en nue propriété, Colomiers (31770)

Ref : 422431027
Maison
267m²
9 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 400 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -41% ou 163 600 €

Ref : 422431027

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO Devenez propriétaire de cette spacieuse propriété de 260m² avec terrain située en plein centre-ville d’une valeur de 400.000€ € au prix de 236.400€ FAI sans rente . 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse . Située entre les 2 futures stations de Métro ligne C . A moins de 1000€ le m² ! Potentiel de valorisation élevée Cadre de vie en plein essor !

Grande propriété accueillant salon séjour avec cheminée de 50m² environ, cuisine séparée, 8 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 salles de bains Combles aménageables 1 annexe de 80 m² Jardin de 748 m² BEAUX VOLUMES •En plein centre ville •Future Station de MÉTRO •Gare Train ligne C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 267 m²
Surface du terrain : 758 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Colomiers
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422431027

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Colomiers (31770)

Ref : 422431027
Maison
267m²
9 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 400 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -41% ou 163 600 €

annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO Devenez propriétaire de cette spacieuse propriété de 260m² avec terrain située en plein centre-ville d’une valeur de 400.000€ € au prix de 236.400€ FAI sans rente . 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse . Située entre les 2 futures stations de Métro ligne C . A moins de 1000€ le m² ! Potentiel de valorisation élevée Cadre de vie en plein essor !

Descriptif du bien

Grande propriété accueillant salon séjour avec cheminée de 50m² environ, cuisine séparée, 8 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 salles de bains Combles aménageables 1 annexe de 80 m² Jardin de 748 m² BEAUX VOLUMES •En plein centre ville •Future Station de MÉTRO •Gare Train ligne C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 267 m²
Surface du terrain : 758 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Colomiers
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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