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Maison en vente à terme occupée
9 pièces - 267m²
Colomiers (31770)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Colomiers (31770)

Maison

267m²

9 pièces

Femme, 79 ans

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 000 €

Mensualités644 €/mois

Valeur du bien350 000 €

Prix d'achat213 850 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422431027

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO

Analyse financière

Bouquet 28%

Mensualité cumulée 33%

Décote (DUH) 39%

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTIR DANS L’UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE COLOMIERS, VILLE CONNECTÉE AU MÉTRO Devenez propriétaire de cette spacieuse propriété de 267m² avec terrain située en plein centre-ville d’une valeur de 350.000€ € au prix de 185.000€ FAI sans rente . 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse . Située entre les 2 futures stations de Métro ligne C . A 693€ le m² ! Potentiel de valorisation élevée Cadre de vie en plein essor 7 minutes de TOULOUSE en métro

Descriptif du bien

Grande propriété accueillant salon séjour avec cheminée de 50m² environ, cuisine séparée, 8 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, 2 salles de bains Combles aménageables 1 annexe de 80 m² Jardin de 748 m² BEAUX VOLUMES •En plein centre ville •Future Station de MÉTRO •Gare Train ligne C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 267 m²

Surface du terrain : 758 m²

Année de construction : 1974

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

150 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Colomiers

Code postal : 31770

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 32110

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422431027) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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