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Maison en viager occupé 5 pièces - 143m² Saint-Laurent (31230)
Saint-Laurent (31230)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent (31230)
Maison
143m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Rente669 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat159 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Vue EXCEPTIONNELLE à 360° pour cette propriété de caractère sur environ 1 hectare, horizon d’investissement à court terme
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 47%
Vue EXCEPTIONNELLE à 360° pour cette propriété de caractère sur environ 1 hectare, nature et calme absolu, horizon d’investissement à court terme Couple de 82 ans et 79 ans Villa individuelle d’une valeur de 300.000€, devenez-en propriétaire en versant 75.500€ FAI d’apport et une mensualité de 669€ Cadre de vie exceptionnel Patrimoine de qualité à prix réduit
Descriptif du bien
Saint Laurent Villa individuelle de 143 m² nichée sur 1 hectare de terrain Séjour avec cheminée, cuisine séparée 5 chambres Salle de bains Véranda panoramique Salle de réception 60 m² avec cheminée Climatisation Appartement indépendant Énorme potentiel Cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1196 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent
Code postal : 31230
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 160
Transports : Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422531099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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