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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 92m²
Ramonville-Saint-Agne (31520)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Ramonville-Saint-Agne (31520)

Ref : 422531170
Appartement
92m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI188 442 €
Valeur du bien267 968 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Soit une décote de -30% ou 79 526 €

Ref : 422531170

RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse Devenez propriétaire de cet appartement spacieux et traversant d’une valeur de 267.000€ FAI au prix unique de 188.000€ FAI Valeur locative 1200€ Pas de rente Pas de gestion locative Secteur en plein essor proche des Universités et du centre de la ville rose

A moins de 10 kilomètres de la Place du Capitole à Toulouse, Ramonville Port Sud, bel appartement T4 traversant de 92 m² lumineux au 4ème étage sur 5 dans une résidence calme avec ascenseur. Atout: chaque pièce-séjour et 3 chambres-disposent de son balcon privatif avec vue sur le port de plaisance. Station de bus à 100 mètres , métro Ramonville, à 5 minutes des Universités des sciences Secteur de choix, sa valeur locative est de 1200 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 1958 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Ramonville-Saint-Agne
Code postal : 31520
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 11738
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

Ref : 422531170

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Ramonville-Saint-Agne (31520)

Ref : 422531170
Appartement
92m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI188 442 €
Valeur du bien267 968 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Soit une décote de -30% ou 79 526 €

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RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

RAMONVILLE : vue sur le port et proche du métro Situation stratégique et cadre privilégié 1 ère couronne de Toulouse Devenez propriétaire de cet appartement spacieux et traversant d’une valeur de 267.000€ FAI au prix unique de 188.000€ FAI Valeur locative 1200€ Pas de rente Pas de gestion locative Secteur en plein essor proche des Universités et du centre de la ville rose

Descriptif du bien

A moins de 10 kilomètres de la Place du Capitole à Toulouse, Ramonville Port Sud, bel appartement T4 traversant de 92 m² lumineux au 4ème étage sur 5 dans une résidence calme avec ascenseur. Atout: chaque pièce-séjour et 3 chambres-disposent de son balcon privatif avec vue sur le port de plaisance. Station de bus à 100 mètres , métro Ramonville, à 5 minutes des Universités des sciences Secteur de choix, sa valeur locative est de 1200 €

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 1958 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Ramonville-Saint-Agne
Code postal : 31520
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 11738
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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