Maison en viager occupé
5 pièces - 166m²
Verfeil (31590)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Verfeil (31590)

Maison
166m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422531007

15 MINUTES DE TOULOUSE CENTRE : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES PYRÉNÉES COMPOSÉE D'UNE VILLA SUR TERRAIN DE 7.500 m² + PIGEONNIER + DOUBLE GARAGE + TERRASSE AU PRIX RÉDUIT DE 147.066 €

Descriptif du bien

Verfeil – Propriété d’exception avec vue Pyrénées – Terrain 7.500 m² À 20 km de Toulouse, avec accès rapide à l’A68, superbe maison de maçon de 166 m² sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 7.500 m², avec vue panoramique sur les Pyrénées. Beaux volumes et luminosité : Séjour cathédrale de 50 m² (plafond 5 m), terrasse plein sud de 90 m² Cuisine équipée avec vitraux 3 grandes chambres dont 1 suite, mezzanine lumineuse, bureau, cellier, rangements Annexes rares : 2 garages (70 m² + 50 m²) Cave à vin, cellier, pigeonnier Cadre bucolique et paisible, à 5 min de Verfeil. Un bien rare, alliant charme, volume, nature et proximité de la ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 7500 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Poêle à bois

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
314 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Verfeil
Code postal : 31590
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 2914
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Verfeil (31590)

Maison
166m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
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15 MINUTES DE TOULOUSE CENTRE : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES PYRÉNÉES COMPOSÉE D'UNE VILLA SUR TERRAIN DE 7.500 m² + PIGEONNIER + DOUBLE GARAGE + TERRASSE AU PRIX RÉDUIT DE 147.066 €

Descriptif du bien

Verfeil – Propriété d’exception avec vue Pyrénées – Terrain 7.500 m² À 20 km de Toulouse, avec accès rapide à l’A68, superbe maison de maçon de 166 m² sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 7.500 m², avec vue panoramique sur les Pyrénées. Beaux volumes et luminosité : Séjour cathédrale de 50 m² (plafond 5 m), terrasse plein sud de 90 m² Cuisine équipée avec vitraux 3 grandes chambres dont 1 suite, mezzanine lumineuse, bureau, cellier, rangements Annexes rares : 2 garages (70 m² + 50 m²) Cave à vin, cellier, pigeonnier Cadre bucolique et paisible, à 5 min de Verfeil. Un bien rare, alliant charme, volume, nature et proximité de la ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 7500 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Poêle à bois

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
314 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Verfeil
Code postal : 31590
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 2914
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport