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Appartement en viager libre 2 pièces - 41m² Toulouse (31200)
Toulouse (31200)
Vente en cours
Viager libre, Toulouse (31200)
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 000 €
Rente988 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Opportunité à Toulouse, Quartier des Sept-Deniers ! Libre de toute occupation.
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 89%
Opportunité d’investissement à Toulouse ! Profitez de ce viager libre pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque et à prix réduit . Vous achetez cet appartement T2 de 41 m² habitables, avec cellier, disponible immédiatement. Au moment de la vente vous ne payez que 22.000 euros FAI et une rente mensuelle de 988 euros. Ce bien est libre de toute occupation et peut être loué 750 euros par mois. Ce bien vous offre de multiples possibilités pour l’avenir et vous permet de vous constituer un patrimoine.
Descriptif du bien
Situés aux portes de Blagnac, les Sept Deniers disposent d’un accès à la rocade. Outre cette facilité d’accès vers le pôle aéronautique, l’aéroport et l’autoroute A62, le quartier possède de nombreux espaces verts. A proximité du futur métro et des commerces, cet appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, présente un agencement fonctionnel. Composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une chambre, il offre un cadre de vie agréable. Le balcon permet de profiter d’un espace extérieur. Une place de parking souterrain apporte un réel confort au quotidien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 199 €
Taxe foncière : 838 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31200
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422531159) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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