Maison en viager occupé 4 pièces - 118m² proche de Toulouse (31200)

Viager occupé, proche de Toulouse (31200)
Villa Méditerranéenne en Parfait État à PRIX RÉDUIT idéalement située à 8 km du Centre Ville de Toulouse - Capital à verser de 57.600 €
Villa T4 avec Sous-sol complet – État impeccable Construction traditionnelle de qualité offrant 118 m² habitables + sous-sol complet (garage, cuisine, cave, rangements, atelier, WC,...). Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, cuisine équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec son cabinet de toilette. - Jardin arboré et clôturé - Double vitrage & climatisation Un Bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes dans un environnement Calme et Pavillonnaire !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















