Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Toulouse (31200)

Viager occupé, Toulouse (31200)
Bel appartement situé dans le quartier Roseraie à Toulouse, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner de l’effervescence urbaine.
A proximité du métro et des commerces, cet appartement T3, situé au 3eme étage d’une résidence très bien entretenue, présente un agencement fonctionnel. Composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine et sa buanderie, 2 chambres, il offre un cadre de vie agréable. La terrasse couverte permet de profiter d’un espace extérieur. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une place de parking aérien et un local à vélos apporte un réel confort au quotidien. Le ravalement de façade vient d’être réalisé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















