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Appartement en viager occupé
2 pièces - 51m²
Toulouse (31500)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422531036
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422531036

À saisir dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse : Charmant 2 pièces avec balcon fermé, cave et parking boxé en sous-sol vendu en viager pour 60% de sa valeur. Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Descriptif du bien

Dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon fermé, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec toilettes et d'un cellier. En annexe : cave et parking boxé en sous-sol. Un bien idéal pour un placement locatif dans un secteur recherché !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 118 €
Taxe foncière : 919 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Autoroute

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Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422531036
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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À saisir dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse : Charmant 2 pièces avec balcon fermé, cave et parking boxé en sous-sol vendu en viager pour 60% de sa valeur. Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Descriptif du bien

Dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon fermé, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec toilettes et d'un cellier. En annexe : cave et parking boxé en sous-sol. Un bien idéal pour un placement locatif dans un secteur recherché !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 118 €
Taxe foncière : 919 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Code postal : 31500
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