Maison en viager occupé
4 pièces - 112m²
proche de Toulouse (31000)

68 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331213
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422331213

Aux portes de Toulouse, venez découvrir cette très belle villa de plain-pied, parfaitement entretenue, dans un village paisible où il fait bon vivre !

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, entourée d’un jardin ,clôturé de 1414 m², venez visiter cette maison de plain-pied avec une vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez aussi une intimiste loggia. La cuisine ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et meublée, mitoyenne à un cellier. Le coin nuit est composé de 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Les atouts de cette maison : - sous-sol de 74 m2 - aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue - double vitrage -ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1414 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715

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Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331213
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Aux portes de Toulouse, venez découvrir cette très belle villa de plain-pied, parfaitement entretenue, dans un village paisible où il fait bon vivre !

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique, entourée d’un jardin ,clôturé de 1414 m², venez visiter cette maison de plain-pied avec une vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez aussi une intimiste loggia. La cuisine ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et meublée, mitoyenne à un cellier. Le coin nuit est composé de 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Les atouts de cette maison : - sous-sol de 74 m2 - aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue - double vitrage -ballon thermodynamique avec pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1414 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715