Homme, 68 ans
Loyer garanti580 €
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Appartement
42m²
2 pièces
Homme, 65 ans
A 20 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE
Descriptif du bien
EXCELLENTE résidence Appartement T2 de 42m² situé en rez-de-jardin Cuisine ouverte sur séjour, climatisation, une chambre, une salle de bains Terrasse et jardin de 25m² environ 2 places de parking Résidence sécurisée et entretenue avec piscine -Scolarité de la maternelle au Lycée Environnement calme et reposant -Cinéma, centre culturel, médiathèque, parcours de golf
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 99 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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