Maison en viager occupé
5 pièces - 138m²
Castelginest (31780)

66 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Castelginest (31780)

Ref : 421931108
Maison
138m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 70 ans
Ref : 421931108

INVESTISSEZ MALIN : VILLA À -66% DU PRIX DU MARCHÉ CE QUI REPRÉSENTE UNE DÉCOTE EXCEPTIONNELLE SUR LE PRIX DE 177.000€ 1ère Couronne de Toulouse, à seulement 10 km du centre-villle, villa T5 entièrement rénovée au calme sur un terrain de plus de 500 m² au prix de 664 €/m² contre plus de +3.000 €/m² sur ce secteur résidentiel recherché !

Descriptif du bien

Castelginest, Commune ou il fait bon vivre située au Nord de Toulouse, Au calme, Villa de Type 5 qui se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée, belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine permettant de profiter d'un espace agréable pour un bureau et coin lecture, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' un Wc séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, tapisserie, murs, isolation, façade neuve). Vous profiterez d'un jardin clôturé au calme. L'environnement direct est agréable : proche des commerces, transports, écoles et à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 536 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1913 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 31780
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 8399
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, Castelginest (31780)

Ref : 421931108
Maison
138m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEZ MALIN : VILLA À -66% DU PRIX DU MARCHÉ CE QUI REPRÉSENTE UNE DÉCOTE EXCEPTIONNELLE SUR LE PRIX DE 177.000€ 1ère Couronne de Toulouse, à seulement 10 km du centre-villle, villa T5 entièrement rénovée au calme sur un terrain de plus de 500 m² au prix de 664 €/m² contre plus de +3.000 €/m² sur ce secteur résidentiel recherché !

Descriptif du bien

Castelginest, Commune ou il fait bon vivre située au Nord de Toulouse, Au calme, Villa de Type 5 qui se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée, belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine permettant de profiter d'un espace agréable pour un bureau et coin lecture, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' un Wc séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, tapisserie, murs, isolation, façade neuve). Vous profiterez d'un jardin clôturé au calme. L'environnement direct est agréable : proche des commerces, transports, écoles et à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 536 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1913 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 31780
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 8399
Transports : Bus, Autoroute