Maison en viager occupé 5 pièces - 138m² Castelginest (31780)

Viager occupé, Castelginest (31780)
INVESTISSEZ MALIN : VILLA À -66% DU PRIX DU MARCHÉ CE QUI REPRÉSENTE UNE DÉCOTE EXCEPTIONNELLE SUR LE PRIX DE 177.000€ 1ère Couronne de Toulouse, à seulement 10 km du centre-villle, villa T5 entièrement rénovée au calme sur un terrain de plus de 500 m² au prix de 664 €/m² contre plus de +3.000 €/m² sur ce secteur résidentiel recherché !
Castelginest, Commune ou il fait bon vivre située au Nord de Toulouse, Au calme, Villa de Type 5 qui se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée, belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine permettant de profiter d'un espace agréable pour un bureau et coin lecture, de 3 chambres, d'une salle de bain et d' un Wc séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, tapisserie, murs, isolation, façade neuve). Vous profiterez d'un jardin clôturé au calme. L'environnement direct est agréable : proche des commerces, transports, écoles et à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment