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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 106m² Ghisonaccia (20240)
Ghisonaccia (20240)
32 % de décote
Vente à terme occupée, Ghisonaccia (20240)
Maison
106m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 950 €
Mensualités860 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat183 870 €
Terme132 mois
Occupéà vie
Un bien à 320 000€ valeur vénale libre sur le marché acquise pour seulement 181 150 € : une décote immédiate, un rendement sécurisé et sans aléa! Jolie maison proche de tous commerces et des plages à Ghisonaccia A mi-chemin entre Bastia et Porto-Vecchio et le centre corse !
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 32%
320 000 € − 181 150 € = 138 850 € de gain latent Décote globale : –40 % environ par rapport au marché libre Effort mensuel maîtrisé : 860 € pour un bien valorisé 320 000 €, sans crédit bancaire, sans intérêts, sans fiscalité locative. Situation géographique stratégique : - Plein centre de Ghisonaccia - Plage à 5 minutes - Tous les commerces de proximité - Aéroport de Bastia ou Figari à 1 heure - Les plus belles plages du sud à 45 minutes - La petite station de ski de Ghisoni à 45 minutes
Descriptif du bien
Jolie maison de 4 pièces avec 106 m2 de plain pied à 2 minutes à pied du centre ville de Ghisonaccia et à quelques minutes des plages de la Costa Serena. Cette maison se compose de : Un grand salon et sa cheminée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau,une 2 ème salle d'eau, toilette indépendant une cuisine séparée et sa buanderie, sous-sol et cave à vin, garage électrique,une grand pièce buanderie plus de 15 m2,borne électrique . Un beau jardin de 638 m2 orienté plein sud avec les montagnes en toile de fond . la maison dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. A 3 minutes à pied du centre ville de Ghisonaccia 1 heure de Bastia , quelques minutes des plages et des étangs de Diane et d'Urbino, 1 h de Porto-Vecchio.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 638 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Ghisonaccia
Code postal : 20240
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 3331
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422420010) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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