Créer une alerte e-mail
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 105m² Bastia (20200)
Bastia (20200)
38 % de décote
Vente à terme occupée, Bastia (20200)
Appartement
105m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI90 200 €
Mensualités739 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat171 360 €
Terme144 mois
Occupéà vie
« Un placement à couper le souffle. » T4 de 105 m²avec double vue mer et montagnes . Alliez PAYSAGE ET RENTABILITÉ !
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 38%
En partant d'une valeur libre de 350 000€, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 315 000€ avec un DUH de 43.1% soit une économie réelle de 214 235€. Soit le prix au m² de 1293€ au lieu de 3333€. Des revenus mensuels sécurisés sur une période de 12 ans . Pas de fiscalité.Pas de gestion locative. Un ivestissement stable et souple.
Descriptif du bien
Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T4 lumineux domine les hauteurs de Bastia et offre une vue à couper le souffle sur la mer,l'étang de Biguglia et les montagnes Corses. L’appartement dispose de deux grandes terrasses, idéales pour profiter du panorama toute l’année. Il comprend également une cuisine équipée, un cellier fonctionnel , un dressing sur mesure, une salle de bain en travertin douche et baignoire, parquet, ainsi qu’une cave aménagée pour plus de rangement et un parking. Il se compose : Un grand salon donnant sur la terrasse avec une superbe vue sur les hauteur de Bastia, une cuisine séparée aménagée avec sa buanderie. 3 grandes chambres avec placard. Le syndic est bénévole donc peu de charges de copropriété. SITUATION : A 5 MN DU CENTRE VILLE DE BASTIA A 5 MN DES PLAGES A 10 MN DE L’AEROPORT DE BASTIA-PORETTA A 30 MN DE ST FLORENT A proximite La Scala Santa, monument historique rarissime.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 433 €
Taxe foncière : 1326 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Bastia
Code postal : 20200
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422320020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520049
Appartement - 2 pièces - 63m²
Lucciana (20290)
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 237 €
Rente 310 €/mois
Valeur du bien 202 500 €
Prix d'achat 100 642 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520021
Maison - 3 pièces - 70m²
Casevecchie (20270)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI47 245 €
Rente 532 €/mois
Valeur du bien 171 000 €
Prix d'achat 101 916 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420010
Maison - 4 pièces - 106m²
Ghisonaccia (20240)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI89 400 €
Rente 876 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 181 780 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422494098
Appartement - 3 pièces - 94m²
Brando (20222)
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI335 830 €
Valeur du bien 473 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420046
Maison - 3 pièces - 64m²
Galéria (20245)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 1 319 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 181 170 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422520013
Maison - 4 pièces - 158m²
L'Île-Rousse (20220)
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI305 900 €
Rente 644 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 381 640 €
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420049
Maison - 6 pièces - 190m²
Santa-Reparata-di-Balagna (20220)
Bouquet FAI470 800 €
Mensualités 1 941 €/mois
Valeur du bien 1 180 000 €
Prix d'achat 749 300 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520017
Maison - 9 pièces - 180m²
Castello-di-Rostino (20235)
Bouquet FAI112 625 €
Mensualités 986 €/mois
Valeur du bien 435 000 €
Prix d'achat 257 520 €
Vente à terme libre
Ref. : 422420043
Appartement - 8 pièces - 275m²
Biguglia (20620)
Bouquet FAI648 300 €
Mensualités 937 €/mois
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
