Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Ghisonaccia (20240)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Ghisonaccia (20240)

Ref : 422320029
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422320029

Belle villa récente sur la côte orientale à 10 mn de Ghisonaccia

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle en Viager Occupé ! Renée COSTES vous propose une magnifique Villa récente de 110 m² en parfait état avec 3 chambres, un grand salon de 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse, climatisée et doté d’un poêle à bois moderne. Un grand garage en sous-sol et un très beau jardin avec des arbres fruitier. La villa profite d’un sublime ensoleillement avec une vue dégagée sans vis-vis sur la plaine orientale. Climatisation réversible, eau chaude cumulus électrique, poêle moderne, double vitrage aluminium , volet électrique. Situation idéale à moins de 10 minutes de Ghisonaccia et à 30 minutes de la petite station de ski de Ghisoni ! À mi chemin entre Bastia au nord et Porto-vecchio au sud Les plages de la côte orientale sont toutes proches moins de 10 minutes ainsi que les montagnes pour de fabuleuses randonnées. Venez visiter ce bel investissement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2825 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 20240
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 3331
Transports : Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Ghisonaccia (20240)

Ref : 422320029
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle villa récente sur la côte orientale à 10 mn de Ghisonaccia

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle en Viager Occupé ! Renée COSTES vous propose une magnifique Villa récente de 110 m² en parfait état avec 3 chambres, un grand salon de 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse, climatisée et doté d’un poêle à bois moderne. Un grand garage en sous-sol et un très beau jardin avec des arbres fruitier. La villa profite d’un sublime ensoleillement avec une vue dégagée sans vis-vis sur la plaine orientale. Climatisation réversible, eau chaude cumulus électrique, poêle moderne, double vitrage aluminium , volet électrique. Situation idéale à moins de 10 minutes de Ghisonaccia et à 30 minutes de la petite station de ski de Ghisoni ! À mi chemin entre Bastia au nord et Porto-vecchio au sud Les plages de la côte orientale sont toutes proches moins de 10 minutes ainsi que les montagnes pour de fabuleuses randonnées. Venez visiter ce bel investissement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2825 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20240
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 3331
Transports : Aeroport, Bateau