Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Ghisonaccia (20240)

Viager occupé, Ghisonaccia (20240)
Belle villa récente sur la côte orientale à 10 mn de Ghisonaccia
Opportunité Exceptionnelle en Viager Occupé ! Renée COSTES vous propose une magnifique Villa récente de 110 m² en parfait état avec 3 chambres, un grand salon de 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse, climatisée et doté d’un poêle à bois moderne. Un grand garage en sous-sol et un très beau jardin avec des arbres fruitier. La villa profite d’un sublime ensoleillement avec une vue dégagée sans vis-vis sur la plaine orientale. Climatisation réversible, eau chaude cumulus électrique, poêle moderne, double vitrage aluminium , volet électrique. Situation idéale à moins de 10 minutes de Ghisonaccia et à 30 minutes de la petite station de ski de Ghisoni ! À mi chemin entre Bastia au nord et Porto-vecchio au sud Les plages de la côte orientale sont toutes proches moins de 10 minutes ainsi que les montagnes pour de fabuleuses randonnées. Venez visiter ce bel investissement !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment