Maison en viager occupé 6 pièces - 174m² Brando (20222)
Viager occupé, Brando (20222)
Modalités d'acquisition :
BIEN D'EXCEPTION - BRANDO - CAP-CORSE
OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE D'EXCEPTION Ce bien rare situé sur la commune très recherchée de Brando repose sur une valeur patrimoniale de réference de 1 000 000€ , justifiée par son emplacement dominant , sa vue mer spectaculaire et ses prestations haut de gamme. Décote immédiate de 535 000€ Bouquet FAI : 165 000€ Rente : 1679€ Studio : Revenu locatif, logements pour enfants,proches ou invités Un atout stratégique en viager qui transforme l'opération en investissement hybride : patrimonial + générateur de revenu. Décote immédiate liée au viager occupé , offrant un levier patrimonial puissant : vous sécurisez aujourd'hui un bien à très forte valeur, dans une zone où la rareté soutient durablement les prix .
Dominant la mer, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire embrassant le village d'Erbalunga et Bastia à l'horizon . Un cadre privilégié où chaque instant se vit entre ciel et Méditerranée . A quelques pas des plages sauvages du CAP CORSE et à proximité immédiate de Bastia , la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : terrasse face à la mer, jacuzzi extérieur, terrain de pétanque , carport ( 3 véhicules ) , garage, et studio indépendant déjà exploité en location ( la nuit, la semaine, le mois ) . A l'intérieur ,une grande pièce à vivre avec cheminée et billard sur la mer , une suite parentale avec salle de bain et dressing , une mezzanine élégante et une atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie pensé pour le confort et l'évasion. Un bien rare, confidentiel , où l'art de vivre corse prend tout son sens.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422520072) :
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